Top gelegenes Restaurant nahe Boxhagener Straße
10245 Berlin, Gastronomie zur Miete
Kontaktdaten
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NameMarc-Vincent Weiland
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FirmaWEILAND, MARC-VINCENT
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AdresseFriedrichstr. 95
10117 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax030-896 33 429
Objektdaten
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Objekt ID2740363
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ObjekttypenGastgewerbe, Gastronomie
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Adresse10245 Berlin
Berlin -
Gastrofläche ca.92 m²
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Zimmer3
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Zustandmodernisiert
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3,5 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Mieter. -
Kaution3 Nettokaltmieten
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Kaltmiete2.100,35 EUR
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Nebenkosten700,00 EUR
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Warmmiete2.800,35 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Gastronomie Immobilie, die derzeit als charmantes Restaurant in zentraler Lauflage von Friedrichshain weniger Meter von der Boxhagener Straße betrieben wird. Die monatliche Nettokaltmiete Miete beträgt 2.100,35 Euro. Für das Inventar und die hervorragende Lage wird eine Ablösesumme in Höhe von 70.000,00 Euro fällig.
Die Gaststätte bietet eine Gesamtfläche von ca. 92qm mit einem großzügigen Gastraum mit großer Deckenhöhe, der durch seine Gestaltung eine warme und einladende Atmosphäre erzeugt. Die Gastfläche ist vollständig eingerichtet und betriebsbereit, so dass Sie als bald starten können.
Innen bietet sich Platz für 35 und außen für 30 Sitzplätze mit ca. 15qm Terrasse.
Hervorzuheben sind die bestehenden Genehmigungen:
Die Gaststätte verfügt über eine Alkoholkonzession für den Ausschank vor Ort sowie eine Vollkonzession für die Küche, welches Ihnen maximale Flexibilität in der Gestaltung Ihres Angebots ermöglicht.
Geeignet für: Imbiss/Fast-Food-Restaurant oder Restaurant. Andere Konzepte können dem Eigentümer vor- gestellt werden.
Mietvertragslaufzeit: 5+5 Jahre VB
Dieses Objekt bietet Ihnen eine hervorragende Grundlage für den Einstieg oder die Erweiterung Ihres gastronomischen Konzepts
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck!
Ausstattung
Ausstattungsbeschreibung:
-Nettokaltmiete: 2.100,35 -Euro
-Nebenkosten: 700,00 Euro
-Warmmiete: 2.800,35 Euro
-Ablösesumme: 70.000,00 Euro
-Gesamtfläche: ca. 92 m2
-Gastrofläche: ca. 34 m2
-Räume: 3 -Sitzplätze (innen)
35 -Sitzplätze (außen)
30 -Terrassenfläche
ca. 15 m2
-Unterkellert: Nein
Bar/Tresen
Biertheke
Kaffeemaschine
Kassensystem
Kühlschränke
Kühlvitrine
Möbel
Voll ausgestattete neuwertige Gastroküche
Dunstabzugsanlage/ Fettabscheider
Herd
Tiefkühlschränke
Personalumkleide
Lage
Die Lage im pulsierenden Bezirk Friedrichshain-Kreuzberg, nur einen Steinwurf vom Bahnhof Ostkreuz entfernt, macht dieses Objekt besonders attraktiv. Die Umgebung zieht nicht nur Ein- heimische an, sondern auch Besucher, die die Vielfalt und Lebensfreude dieses Stadtteils genie- ßen möchten.
Der Zustand der Immobilie ist top gepflegt und modernisiert. Echtholztische und gemütliche Le- dersessel laden Ihre Gäste zum Verweilen ein. Eine Terrasse zur Straße, geschützt durch eine Markise, sorgt für ein zusätzliches Plus an Gemütlichkeit – perfekt für entspannte Sommeraben- de.
Die Immobilie befindet sich in der beliebten und lebendigen Lage des Bezirks Friedrichshain- Kreuzberg in 10245 Berlin, fast direkt an der Boxhagener Straße. Diese zentrale Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, da der Bahnhof Ost- kreuz nur wenige Gehminuten entfernt ist. Hier stehen Ihnen S-Bahn- und Busverbindungen zur Verfügung, die eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Berliner Stadtgebiets gewährleisten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Super- märkte, Boutiquen und lokale Märkte, die den täglichen Bedarf abdecken. Zudem laden zahl- reiche Cafés, Restaurants und Bars in der Nachbarschaft dazu ein, die kulinarische Vielfalt der Region zu entdecken. Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden: Die nahegelegenen Parks, wie der Volkspark Friedrichshain, bieten Erholungsräume im Grünen und verschiedene Sportmöglichkeiten. Kinos und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Die Nachbarschaft ist geprägt von einem bunten Mix aus gewerblichen und gastronomischen Betrieben, die zum kreativen Flair des Viertels beitragen. Diese zentrale Lage macht die Immobilie nicht nur für gastronomische Konzepte, sondern auch für andere gewerbliche Vorhaben besonders attraktiv.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.