Hochwertig saniertes Einfamilienhaus in Ruhiglage von Alt-Buckow
12349 Berlin, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMarc-Vincent Weiland
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FirmaWEILAND, MARC-VINCENT
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AdresseFriedrichstr. 95
10117 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax030-896 33 429
Objektdaten
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Objekt ID2668689
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse12349 Berlin
Berlin -
Etage1
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.102 m²
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Nutzfläche ca.50 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.30 m²
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Gartenfläche ca.350 m²
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Grundstück ca.522 m²
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Zimmer4
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Schlafzimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr19672021
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Letzte Modernisierung2020
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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Stellplätze gesamt1
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Stellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer -
Kaufpreis625.000 EUR
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Nebenkosten400,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Carport
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser hervorragend sanierte Bungalow steht direkt für Ihren Einzug bereit. Er überzeugt durch seinen offenen Schnitt, seinen hervorragenden Lichteinfall und die 3m Deckenhöhe. Sie betreten das Haus über einen kleinen Wintergarten. Über einen zentralen Flur erreichen Sie 3 Schlafzimmer, das Duschbad und das geräumige Wohnzimmer mit Einbauküche und Zugang zur 30qm großen Südterrasse. Durch das Nachbargebäude sind Sie dort weitestgehend vor Nachbarblicken geschützt. Über den Flur gelangt man ebenso in den Keller mit einem Hobby/Partyraum und einem großen Waschraum.
2019/20 wurde das Haus vollständig saniert: Außendämmung erneuert, neue Stromleitungen, neue Gasheizungsanlage, neue Fenster, elektrische Außenjalousien und Außenkameras und Bewegungsmelder sorgen für ein hervorragendes Sicherheitsgefühl.
Falls Sie sich ein zweites Bad wünschen, dann ist das kein Problem. Die Leitungen sind vorhanden und der Raum dafür ist auch da.
Der Bodenrichtwert beträgt 610 Euro pro qm. Somit ist alleine das Grundstück 318.420 Euro wert.
Voraussichtlich besteht sogar die Möglichkeit das Haus aufzustocken, sprich das Haus um weitere 100qm zu erweitern.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem zukünftigen zu Hause.
Ausstattung
- 30qm Sonnenterrasse
- kleiner Wintergarten
- neue Heizanlage, Gas
- neue Stromleitungen
- neue Fenster
- neue Leitungen
- neu abgedichtet
- elektrische Außenjalousien, Außenkameras und Bewegungsmelder zur Sicherheit
- Carport
- großer Garten zum Genießen
- Hobbykeller mit Bar
- rund 50qm Keller
- Dachgeschossausbaupotential
Lage
Das Haus befindet sich in einer Seitenstraße und somit in Ruhiglage von Alt-Buckow. Der absolute Dorfkern ist nur wenige 100m entfernt, ebenso wie viele Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Ebenso sind verschiedene Buslinien nicht weit entfernt. Den anliegenden Penny erreichen Sie in weniger als einer Minute. Also ist für spontan Essensbedürfnisse bestens gesorgt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.