Ihr 6-Zimmer Traumhaus, Ludwigsfelde zur individuellen Fertigstellung
14974 Ludwigsfelde, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameMarc-Vincent Weiland
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FirmaWEILAND, MARC-VINCENT
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AdresseFriedrichstr. 95
10117 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
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Fax030-896 33 429
Objektdaten
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Objekt ID2799513
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse14974 Ludwigsfelde
Brandenburg -
Etage3
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Wohnfläche ca.240 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.91,44 m²
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Gartenfläche ca.430 m²
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Grundstück ca.625 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer5
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Badezimmer3
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Balkone1
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HeizungsartFußbodenheizung
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Baujahr2025
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt.
Das Angebot ist provisionspflichtig. -
Kaufpreis650.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Wichtig: Sie können bei Interesse voraussichtlich die laufende Finanzierung übernehmen zu einem Zins von 1,8%
Bei dem Bauvorhaben handelt es sich um den Neubau eines nicht unterkellerten Einfamilienhauses mit einem Erd-, Ober- und einem Staffelgeschoss in hervorragender Lage von Ludwigsfelde auf 625qm Grundstück in Ecklage. Dieses dreigeschossige Traumhaus mit seinen 240qm Nettowohnfläche ist bisher vom Rohbau her zu 99% fertig gestellt und sollte nach Übernahme in 5-7 Monaten schlüsselfertig zur Übergabe an Sie sein. Dieses Haus wurde Stein auf Stein gebaut und ist somit kein Fertighaus.
Der Rohbau lässt kaum Wünsche offen: eine hohe Galerie im Eingangsbereich bildet das Entrée. Die Deckenhöhe im EG beträgt nach Fertigstellung Altbau-Ähnliche 3m. Eine Bodenheizung ist geplant und ein Balkon im Staffelgeschoss, der ums gesamte Haus geht. Sprich Sie haben ganztägig immer einen Sonnenplatz.
Die Terrasse im EG hat rund 35qm und die Terrasse im DG rund 57qm zum Sonnenbaden und familiären Miteinander. Zusätzlich haben Sie rund 430qm Garten zur Ihrer Freizeitgestaltung und Entspannung.
Beheizt werden soll das Haus über die geplante Luftwärmepumpe.
Die Baufertigstellung ist kein Problem und damit können wir Ihnen gerne direkt weiter helfen.
In jedem Fall kommt Ihr Traumhaus Sie wesentlich günstiger zu stehen als wenn Sie es schlüsselfertig neu planen und bauen lassen würden. Der Marktpreis für dieses oder ein vergleichbares Neubau Haus ist 1.200.000 - 1.400.000 Euro.
Die Baufertigstellung bis zur Schlüsselübergabe bei diesem Haus kostet einen überschaubaren Betrag zwischen 180.000 - 300.000 Euro, je nach Qualitätsausführung, womit Sie deutlich unter dem Marktpreis bleiben und schon jetzt mit der Planung des Einzugs beginnen können.
Die Baugenehmigung und sämtliche relevante Unterlagen sind vorhanden, weshalb mit dem Weiterbau sofort begonnen werden kann.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem neuen Traumhaus.
Sonstige Informationen
Das Angebot ist provisionspflichtig. Die Auskünfte und Informationen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf den Aussagen der Eigentümerpartei und somit des Auftraggebers.
Lage
Ihr Traumhaus liegt an der Ecke Französische Allee und Elsassring. Parzelle 4326. Es handelt sich hier um ein Neubaugebiet mit hervorragender Anbindung an die Natur und an den Stadtkern. Im direkten Umfeld befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Eltern mit Kindern und Best Agers. Ebenso dazu gehört eine Plantage, wovon man einen Anteil hat und frisch gewachsenes Obst- und Gemüse ernten darf. Der Anschluss an die Autobahn ist hervorragend und ein Bus, 705er, fährt direkt vor der Tür.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.