6% Rendite u Mietgarantie – Voll Vermietetes und Saniertes 4-Familienhaus
08223 Falkenstein/Vogtland, Renditeobjekt zum Kauf
Kontaktdaten
- FirmaGrundsolide Immobilien
- E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Fax030-896 33 429
Objektdaten
- Objekt ID219197
- ObjekttypRenditeobjekt
- Adresse08223 Falkenstein/Vogtland
- Etage4
- Wohnfläche ca.351 m²
- Grundstück ca.398 m²
- Gesamtfläche ca.412 m²
- Sonstige Fläche ca.61 m²
- Balkone1
- HeizungsartZentralheizung
- BefeuerungGas
- UmgebungFlughafen: 30,0 km
Fernbahnhof: 6,7 km
Autobahn: 1,7 km - Baujahr1912
- Letzte Modernisierung2021
- Zustandvollsaniert
- Käuferprovision7,14%inkl. MwSt.Die Provision ist fällig, verdient und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
- Mieteinnahmen (Ist)16.900,00 EUR
- Kaufpreis285.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Außenstellplatz
- Balkon
- Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum01.03.2015
- Gültig bis01.03.2025
- Baujahr1912
- PrimärenergieträgerGas
- Endenergieverbrauch161,00 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseE
161,00 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde Ende der 1980er Jahre weitestgehend saniert und bis in dieses Jahr 2021 hinein in Schuss gehalten.
Das Haus ist voll vermietet und hat eine JNKM von 16.900 Euro.
Das Mietpotential ist dabei noch nicht ausgeschöpft und es wird ein Jahr Mietgarantie gegeben.
Die Immobilie trägt sich selbst und liefert zudem einen angenehmen positiven Cash-Flow; Also Mehreinnahmen, die Ihnen vom erste Tage an frei zur Verfügung stehen.
Ausstattung
Das Haus verfügt über 4-Raumwohnungen, welche auf dem Markt stark nachgefragt sind.
Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Das Haus besitzt einen schönen Obstgarten, der ein wahres Idyll ist und von allen geschätzt wird.
Ein Jahr zusätzliche Mietgarantie macht Ihre Anlage umso attraktiver.
Sonstige Informationen
Alle genannten Daten haben wir vom Eigentümer der Immobilie erhalten. Daher können wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Alle unsere Angebote sind freibleibend. Ein Zwischenverkauf oder eine zwischenzeitliche Vermietung bleiben vorbehalten.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtkern. Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in 3 Min zu Fuß schnell erreicht.
Die beiden großen Städte in der Nähe sind Zwickau und Plauen, die man mit dem Auto schnell erreicht.
In ca. 20 min erreicht man die nächste Autobahnauffahrt und den Flughafen in Dresden in ca. 90 Minuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.