*** Top gelegene, bezugsfreie 1-Zimmerwohnung im Kiez von Neukölln ***
12051 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
- FirmaGrundsolide Immobilien
- E-Mail Zentrale
- Tel. Zentrale
- Fax030-896 33 429
Objektdaten
- Objekt ID206723
- ObjekttypenEtagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
- AdresseNogatstr. 13
12051 Berlin - Etage2
- Etagen im Haus5
- Wohnfläche ca.40 m²
- Zimmer1
- Schlafzimmer1
- Badezimmer1
- HeizungsartEtagenheizung
- UmgebungFlughafen: 20,0 km
Fernbahnhof: 10,0 km
Autobahn: 5,0 km
Bus: 5,0 km - Baujahr1908
- Zustandgepflegt
- AusstattungStandard
- Hausgeld110,69 EUR
- Käuferprovision3,57%inkl. MwSt.Fällig, verdient und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
- Kaufpreis175.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- Als Ferienimmobilie geeignet
- Einbauküche
- Keller
Energieausweis
- EnergieausweistypVerbrauchsausweis
- Ausstellungsdatum30.08.2017
- Gültig bis29.08.2027
- GebäudeartWohngebäude
- Baujahr lt. Energieausweis2015
- PrimärenergieträgerErdgas schwer
- Endenergieverbrauch99,80 kWh/(m²·a)
- EnergieeffizienzklasseC
99,80 kWh/(m²·a)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese schöne im 2. Stock des Seitenflügels befindliche 1-Zimmerwohnung besticht durch Ihre Lage in einer ruhigen Seitenstraße des ansonsten sehr belebten Stadtteils Berlin-Neukölln und Ihren guten Schnitt. Der U-Bahnhof Herrmannplatz sowie das Herrmannquartier mit zahlreichen Geschäften sind in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber in Absprache mit Ihnen und der Mieterin leer an Sie übergeben.
Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt.
Die Wohnung eignet sich hervorragend zum selber nutzen, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage in Berlin mit stetig steigenden Miet- und Immobilienpreisen.
Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
Ausstattung
- SF, 2.OG ohne Aufzug
- ruhige Seitenstraße
- Hausgeld: 110,69 Euro pro Monat
- Gasetagenheizung
- Kellerraum
Sonstige Informationen
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Es wird darauf hingewiesen, das sich der Verkäufer im Falle einer erhöhten Nachfrage für den Kaufinteressenten entscheiden wird, der ein gesichertes und möglicherweise höheres Angebot unterbreiten kann.
Lage
Berlin-Neukölln befindet sich im inneren S-Bahnring Berlins und gehört damit zum Kernbereich von Berlin. Hier pulsiert das Leben und der Handel mit zahlreichen Geschäften und einer perfekten Verkehrsanbindung benötigt man hier kein Auto um mobil zu sein.
In diesem lebendigen, zentralen Kiez, der von attraktiven Altbauten gesäumt ist begeistern die Stuckverzierungen und der Altbaucharme mit seinen hohen Decken. Seit 2008 mit dem Titel "Ort der Vielfalt" gekürt, unterliegt der Bezirk Neukölln einem stetigem Wandel und heute beliebt wie noch nie zuvor. Er folgt keinem Trend, ist dennoch ein neuer Anziehungspunkt für zahlreiche Vintageläden, Szene- Bars, Cafés und bietet außerdem zahlreiche Freizeitoasen wie das Tempelhofer Feld, den Britzer Garten oder den Körner Park. Im Norden städtisch geprägt durch Gründerzeit- Architektur ist es in südlichen Ortsstellen sogar grün, ruhig und besticht durch Siedlungscharakter. Sie sind zudem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden durch die U- Bahnlinie U7, den zahlreichen Buslinien und die nur ca. fünf Minuten entfernt gelegene Autobahn.