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*** Top gelegene, bezugsfreie 1-Zimmerwohnung im Kiez von Neukölln ***

12051 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    206723
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    Nogatstr. 13
    12051 Berlin
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    5
  • Wohnfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Umgebung
    Flughafen: 20,0 km
    Fernbahnhof: 10,0 km
    Autobahn: 5,0 km
    Bus: 5,0 km
  • Baujahr
    1908
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Hausgeld
    110,69 EUR
  • Käufer­provision
    3,57%inkl. MwSt.Fällig, verdient und zahlbar bei Kaufvertragsabschluss.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Als Ferienimmobilie geeignet
  • Einbauküche
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.08.2017
  • Gültig bis
    29.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2015
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    99,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
Endenergieverbrauch
99,80 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
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Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne im 2. Stock des Seitenflügels befindliche 1-Zimmerwohnung besticht durch Ihre Lage in einer ruhigen Seitenstraße des ansonsten sehr belebten Stadtteils Berlin-Neukölln und Ihren guten Schnitt. Der U-Bahnhof Herrmannplatz sowie das Herrmannquartier mit zahlreichen Geschäften sind in ca. 6 Gehminuten erreichbar. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber in Absprache mit Ihnen und der Mieterin leer an Sie übergeben.

Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung mit Wärme versorgt.

Die Wohnung eignet sich hervorragend zum selber nutzen, als Ferienwohnung oder als Kapitalanlage in Berlin mit stetig steigenden Miet- und Immobilienpreisen.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen Kellerraum.

Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.

Ausstattung

- SF, 2.OG ohne Aufzug
- ruhige Seitenstraße
- Hausgeld: 110,69 Euro pro Monat
- Gasetagenheizung
- Kellerraum

Sonstige Informationen

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Es wird darauf hingewiesen, das sich der Verkäufer im Falle einer erhöhten Nachfrage für den Kaufinteressenten entscheiden wird, der ein gesichertes und möglicherweise höheres Angebot unterbreiten kann.

Lage

Berlin-Neukölln befindet sich im inneren S-Bahnring Berlins und gehört damit zum Kernbereich von Berlin. Hier pulsiert das Leben und der Handel mit zahlreichen Geschäften und einer perfekten Verkehrsanbindung benötigt man hier kein Auto um mobil zu sein.
In diesem lebendigen, zentralen Kiez, der von attraktiven Altbauten gesäumt ist begeistern die Stuckverzierungen und der Altbaucharme mit seinen hohen Decken. Seit 2008 mit dem Titel "Ort der Vielfalt" gekürt, unterliegt der Bezirk Neukölln einem stetigem Wandel und heute beliebt wie noch nie zuvor. Er folgt keinem Trend, ist dennoch ein neuer Anziehungspunkt für zahlreiche Vintageläden, Szene- Bars, Cafés und bietet außerdem zahlreiche Freizeitoasen wie das Tempelhofer Feld, den Britzer Garten oder den Körner Park. Im Norden städtisch geprägt durch Gründerzeit- Architektur ist es in südlichen Ortsstellen sogar grün, ruhig und besticht durch Siedlungscharakter. Sie sind zudem sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden durch die U- Bahnlinie U7, den zahlreichen Buslinien und die nur ca. fünf Minuten entfernt gelegene Autobahn.

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