Top 2-Zimmer-Sonnenwohnung mit eigenem Stellplatz im zentralen Lichtenrade
12305 Berlin, Etagenwohnung zum Kauf
2 Zimmer 53,31 m² Etagenwohnung in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Einbauküche, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Marc-Vincent Weiland
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PositionImmobilienberater im Netzwerk von QUINZZ.
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FirmaGrundsolide Immobilien
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AnschriftHomburgstr. 16
12309 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDQUINZZ-4974-MW
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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AdresseLichtenrader Damm 75
12305 Berlin
Berlin -
Etage2
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Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.53,31 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.4,12 m²
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Gartenfläche ca.400 m²
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Grundstück ca.1.487 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1975
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandmodernisiert
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AusstattungStandard
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Außenstellplatz1
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KäuferprovisionDie Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
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Hausgeld269,00 EUR
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Kaufpreis198.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum15.05.2014
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Gültig bis24.07.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1975
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch133,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung in Berlin! Diese charmante Etagenwohnung bietet alles, was Sie für ein komfortables Zuhause benötigen.
Mit einer Wohnfläche von 53,31 m² und einem großzügigen Gemeinschafts-Gartenanteil von rund 400 m² präsentiert sich diese Immobilie im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 3 Etagen. Die letzte Modernisierung ist 2025 durchgeführt worden, sodass Sie sich auf einen guten Wohnstandard freuen können. Die Küche und das Bad können natürlich dem Geschmack entsprechend angepasst werden.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Wannenbad und einen schönen Sonnenbalkon. Der offene Schnitt sorgt für ein luftiges und helles Ambiente. Die Böden sind mit hochwertigem Laminat und Fliesen ausgestattet, die eine einfache Pflege und ein modernes Erscheinungsbild garantieren.
Zur Ausstattung gehören:
- Außenstellplatz direkt unter dem Haus
- Eigener Keller und praktischer Abstellraum
- Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
- Zugang zum gemeinschaftlichen Garten
- Hausgeld beträgt 269 € monatlich
Die Zentralheizung arbeitet effizient mit Öl und sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Die kleine Eigentümergemeinschaft schafft eine familiäre Atmosphäre. Ein Fahrradkeller steht zur Verfügung, um Ihre Zweiräder sicher unterzubringen.
Die Wohnung ist gut geschnitten und direkt einzugsbereit.
Die Bilder sind zum Teil möbliert, was nicht dem Ist-Zustand entspricht. Dieser Zustand kann nach Absprache und Kosteneinsatz für Sie erzielt werden.
Verschaffen Sie sich selbst einen persönlichen Eindruck und lassen Sie sich von dem Potenzial dieses Zuhauses überzeugen.
Sonstiges
Alle Informationen basieren auf den Auskünften der Eigentümerpartei.
Lage
Diese Immobilie befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage in Berlin, die sowohl Ruhe als auch hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz bietet. Nur einen kurzen Fußweg von 3 Minuten entfernt liegt die nächste Bushaltestelle, von der aus Sie bequem in alle Richtungen fahren können. Die nächste Autobahn ist lediglich ca. 20 Fahrminuten entfernt, was Pendlern eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu den wichtigsten Verkehrsadern der Stadt ermöglicht.
Der nächste Flughafen ist in etwa 30 Fahrminuten erreichbar, ideal für Reisende oder Geschäftsleute. Die nächste U-Bahn oder S-Bahn Station ist rund 15 Minuten mit dem nächsten Bus oder Fahrrad entfernt. Mit dem Auto verkürzt sich diese Zeit noch weiter, sodass Sie schnell und effizient durch die Stadt navigieren können.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sodass Sie bequem zu Fuß einkaufen gehen können. Darüber hinaus sind ein Kindergarten, verschiedene Restaurants und weitere Annehmlichkeiten fast direkt vor der Tür, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Diese Lage vereint somit urbanes Leben mit praktischer Erreichbarkeit und lokaler Infrastruktur.