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Hochwertig eingerichtetes Kosmetik- und Physiotherapiestudio in Mitte mit vielen Nutzungsmöglichkeit

10117 Berlin, Praxis zur Miete

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Kontaktdaten

Marc-Vincent Weiland, Grundsolide Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1412252
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    10117 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    86 m²
  • Gesamtfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    6
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    10.000 Euro zzgl. 19% MwSt.
    Die Provision für den neuen Betreiber in Höhe von 10.000 Euro zzgl. MwSt. ist mit Mietvertragsunterschrift verdient und fällig und vom neuen Betreiber an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
  • Kaution
    5.700
  • Kaltmiete
    1.712,40 EUR
  • Nebenkosten
    171,24 EUR
  • Heizkosten
    188,36 EUR
  • Warmmiete
    2.072,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Kosmetik- und Physiotherapiestudio zur Miete! Dieses neuwertige Objekt im Erdgeschoss bietet Ihnen 6 großzügige Zimmer, die perfekt für Ihre Praxis eingerichtet sind. Natürlich können Sie dort auch andere Nutzungsmöglichkeiten umsetzen. An Kunden mangelt es in dieser hervorragenden Lage nicht.

Es gibt aktuell 5 Behandlungsräume: 1x Kosmetik, 3x Physiotherapie, 1x Fußpflege.

Die Ausstattung ist luxuriös und modern, sodass Sie Ihre Kunden in einem stilvollen Ambiente empfangen können. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Materialien und Möbeln eingerichtet, um eine entspannende und professionelle Atmosphäre zu gewährleisten. Auch die bauliche Gestaltung ist unabhängig von der geplanten Nutzung hervorragend, so dass Sie ohne Umbauten direkt einziehen und los legen können.

Die Lage in Berlin ist ideal, um eine breite Zielgruppe zu erreichen, wobei der genaue Abstand auf Anfrage zur Verfügung steht.

Warmmiete: 2.072 Euro
Der aktuelle Mietvertrag gilt bis: 30.06.2028 plus 3 Jahre Option.

Dieses Studio bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Dienstleistungen in einem erstklassigen Umfeld anzubieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen in dieser großartigen Lage.

Ausstattung

- kein Keller
- kein Stellplatz

Sonstige Informationen

Alle Angaben beruhen auf der Auskunft der Betreiberin.

Lage

Lagebeschreibung:
Diese schöne Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre mit verschiedenen gut frequentierten Gewerbeeinheiten dazwischen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen charmante Cafés, Boutiquen, Friseure, andere Dienstleister und Restaurants, die die lebendige Kultur der Stadt widerspiegeln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle Teile Berlins schnell und bequem erreichen können.

Die Umgebung ist bekannt für gut situierte Bewohner, ihre grünen Parks und Erholungsgebiete, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Berufstätige von der kurzen Distanz zu wichtigen Geschäftsvierteln profitieren.

Erleben Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat, in dieser erstklassigen Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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