Umsatzstarker Imbiss in Triple AAA Lage von Charlottenburg mit sehr großer Laufkundschaft
10627 Berlin, Gastronomie zur Miete
2 Zimmer 35 m² Gastronomie in Berlin zur Miete. Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Keller, etc.
Kontaktdaten
-
NameHerr Marc-Vincent Weiland
-
PositionImmobilienberater im Netzwerk von QUINZZ.
-
FirmaGrundsolide Immobilien
-
AnschriftHomburgstr. 16
12309 Berlin -
E-Mail
-
Telefon
Objektdaten
-
Objekt-IDQUINZZ-5290-MW
-
ObjekttypenGastgewerbe, Gastronomie
-
Adresse10627 Berlin
Berlin -
EtageEG
-
Gesamtfläche ca.35 m²
-
Gastrofläche ca.35 m²
-
Zimmer2
-
Balkone1
-
Letzte Modernisierung2026
-
Zustandmodernisiert
-
Mieterprovision (gewerblich)Die Provision für den neuen Betreiber in Höhe von 15.000 Euro zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsunterschrift fällig und vom neuen Betreiber an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
-
Kaution12.600
-
Warmmiete4.200,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
-
Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses großartig gelegene Imbissgeschäft bietet alles, was sich ein Imbissbetreiber vorstellen kann:
- Triple AAA Lage
- enorm hohe Kundenfreuqenz vor dem Laden
- gute Zahlungsbereitschaft der Kunden aufgrund der Lage
Auf 35 m² haben Sie eine seit Jan 2026 frisch ausgestattete Verkaufsfläche mit entsprechenden neuwertigen Geräten und dazu eine Produktionsküche im Keller zur Herstellung und Vorbereitung der frischen Artikel.
Die Fläche verfügt über 10 Sitzplätze drinnen und 12 genehmigte Sitzplätze draußen.
Der Laden besitzt natürlich eine Vollküche und einen hervorragenden Abzug.
Einen Fettabscheider gibt es nicht und war bisher auch nicht benötigt worden.
Der Mietpreis beträgt 4.200 Euro warm, was bei einem durchschnittlichen Umsatz von 35.000 Euro pro Monat leicht einzuspielen ist. Der Gewinn ist ebenso positiv, aber darüber sprechen wir erst nach Ihrem ernsthaftem Interesse.
Der Abstand beträgt für die Einnahmemöglichkeiten dieser Fläche günstige 90.000 Euro, die in wenigen Monaten wieder eingespielt sein sollten.
Der Umsatz wird zu 70 % im Laden vor Ort erwirtschaftet und der Rest per Lieferung über UberEats, Volt, Lieferando, Homepage und eigene Fahrer.
Es kann ein unbefristeter Mietvertrag übernommen werden.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser großen Geschäftsmöglichkeit für Sie!
Ausstattung
Die Inventarliste ist noch nicht fertig und wird Ihnen nach der Besichtigung gern zur Verfügung gestellt.
Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf der Auskunft des aktuellen Betreibers.
Lage
Das Ladengeschäft befindet sich in einer erstklassigen Lage im pulsierenden Berlin-Charlottenburg und bietet optimale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Imbissgeschäft. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, der in nur einer Minute zu Fuß erreichbar ist, profitiert das Ladengeschäft von einem konstant hohen Passantenaufkommen und einer ausgezeichneten Erreichbarkeit für Kunden aus dem gesamten Stadtgebiet.
Für Lieferanten und Kunden, die mit dem Auto anreisen, ist die nächste Autobahn in lediglich zehn Minuten Fahrzeit erreichbar, was eine reibungslose Anlieferung von Waren und eine bequeme Anfahrt gewährleistet. Dieser Kiez bietet dabei ein nahezu unerschöpfliches Kundenpotenzial.
Die umliegende Infrastruktur mit zahlreichen Büros, Einzelhandelsgeschäften und Wohngebäuden sorgt für eine verlässliche Laufkundschaft zu jeder Tageszeit. Ob Mittagspause, After-Work oder spontaner Hunger zwischendurch – die Lage verspricht eine gleichmäßige und starke Nachfrage. Für Gastronomen und Unternehmer, die in einer der aufregendsten Städte Europas Fuß fassen möchten, bietet dieses Mietobjekt eine kaum zu übertreffende Ausgangssituation.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.