Frisch kreierte und gut laufende 40qm Ferienwohnung im zentralen Moabit

Beschreibung

Diese exklusive Ferienwohnung bietet eine hervorragende Gelegenheit für Investoren im aufstrebenden Berliner Immobilienmarkt. Mit einer Gesamtfläche von 40 m² präsentiert sich diese Immobilie im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes, die nach einer umfassenden Sanierung im Jahr 2025 erst seit September 2025 in der Vermietung ist.

Die hochwertige Ausstattung umfasst eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt. Die Immobilie ist perfekt für den Betrieb einer gewerblichen Kurzzeitvermietung geeignet, da alle erforderlichen Genehmigungen bereits vorliegen.

Seit rund einem Jahr wird die Fläche vom Betreiber selbst vermietet und beworben, die eine durchschnittliche Tagesmiete von
75 Euro erzielt. Die Übergabe an eine professionelle Marketing Agentur ist geplant. Bei einer erwarteten weiteren Vermietung von 23–25 Tagen pro Monat kann mit einem monatlichen Umsatz von 2.250 Euro gerechnet werden. Die monatlichen Betriebs-, Heiz- und Reinigungskosten belaufen sich auf etwa 420 Euro.

Die Ferienwohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum von Berlin und bietet den Bewohnern eine private Terrasse. Die Nähe zu beliebten Attraktionen wie dem Kurfürstendamm und der Berliner Philharmonie (jeweils 3,6 km entfernt) macht diese Immobilie besonders attraktiv.

Ausgestattet mit kostenlosem WLAN, einem Flachbild-TV, einer Waschmaschine und einer vollwertigen Küche, bietet diese Ferienwohnung mit einem Schlafzimmer und einer Galerie mit einem Gästebett und einer Schlafcouch allen Komfort für einen angenehmen Aufenthalt von bis zu 5 Personen.

Ausstattung

• Französisches Doppelbett
• Gästebett
• Terrasse

Sonstiges

Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.