4 frisch sanierte Ferienwohnungen in einem traumhaften Altbau in Innenstadtlage
10587 Berlin, Hotel zum Kauf
Hotel in Berlin zum Kauf: 4 Zimmer, 120 m² Gesamtfläche, Einbauküche, Parkettboden, Dusche.
Kontaktdaten
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NameHerr Marc-Vincent Weiland
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PositionImmobilienberater im Netzwerk von QUINZZ.
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FirmaGrundsolide Immobilien
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AnschriftHomburgstr. 16
12309 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDQUINZZ-5382-MW
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ObjekttypenFerienimmobilie, Gastgewerbe, Hotel
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Adresse10587 Berlin
Berlin -
EtageEG
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Gesamtfläche ca.120 m²
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Gastrofläche ca.120 m²
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Zimmer4
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Letzte Modernisierung2025
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Zustandneuwertig
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Ausstattunggehoben
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KäuferprovisionDie Provision für den Käufer in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
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Kaufpreis570.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Parkettboden
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Zum Kauf angeboten wird eine vollständig modernisierte Ferienunterkunft im Erdgeschoss eines gepflegten Berliner Altbau Mehrfamilienhauses – eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Vermietungsperspektiven im wachsenden Kurzzeitvermietungsmarkt der Hauptstadt.
Die angebotene Einheit wurde 2025 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in neuwertiger, gehobener Ausstattung. Die Fläche ist in vier in sich abgeschlossene Wohnungen mit insgesamt 10 Betten unterteilt, die seit 2021 erfolgreich als Ferienunterkunft am Markt etabliert sind. Jede der vier Einheiten verfügt über eine eigene Gas-Etagenheizung sowie neue dreifachverglaste Fenster, die für ein angenehmes Wohnklima und niedrige Energiekosten sorgen.
Die hochwertige Innenausstattung überzeugt mit edlen Parkettböden, modernen Bädern, stilvollen Oberflächen und durchdachten Grundrissen. Einbauküchen, sowie ein Kellerabteil runden das Angebot ab.
Dank der umfassenden Sanierung ist kurzfristig kein wesentlicher Investitionsbedarf zu erwarten. Die vier eigenständigen Wohneinheiten ermöglichen darüber hinaus flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fortführung des bestehenden Ferienunterkunftskonzepts oder als langfristige Vermietungsoption.
Die 4 Einheiten haben 2025 einen ungefähren Umsatz von ca. 120.000 Euro erwirtschaftet bei Kosten von ca. 9.000 Euro.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
Ausstattung
- Vier abgeschlossene Wohnungen
- Dreifachverglaste Fenster
- Gas-Etagenheizungen
- Moderne Badezimmer
- Hochwertige Bodenbeläge
- Hohe Decken
- Moderne Küchenbereiche
- Geschmackvolle Innenarchitektur
Sonstiges
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Lage
Der Ferienwohnungskomplex befindet sich in der Helmholtzstraße im begehrten Berliner Stadtteil Charlottenburg – einer etablierten und gefragten innerstädtischen Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragendem Anschluss an alle Sehenswürdigkeiten der Stadt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Universitäten sowie Arztpraxen und medizinische Einrichtungen sorgen für ein hohes Maß an Alltagskomfort.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der nächste ÖPNV-Anschluss ist in nur 5 Gehminuten erreichbar, sodass das gesamte Berliner Stadtgebiet schnell und bequem zugänglich ist. Der Hauptbahnhof ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar und bietet direkte Verbindungen in alle Teile Deutschlands und darüber hinaus. Für Reisende, die auf das Auto angewiesen sind, ist die nächste Autobahn in etwa 8 Fahrminuten erreichbar. Der Berliner Flughafen BER ist in ca. 35 Fahrminuten zu erreichen und macht die Lage auch für internationale Gäste besonders attraktiv.
Charlottenburg zählt zu den beständig nachgefragten Berliner Stadtteilen mit dauerhaft hoher Nachfrage nach Wohnraum und Ferienunterkünften. Die Kombination aus zentraler Lage, sehr guter Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht diesen Standort zu einer erstklassigen Wahl für eine renditestarke Ferienimmobilie in der deutschen Hauptstadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.