Entkerntes 7-Familien-Wohnhaus mit Mietvertragsangebot über 145.000 Euro nach Fertigstellung
12309 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf
460 m² Mehrfamilienhaus in Berlin zum Kauf. Ausstattung: Garten/Gartennutzung, Balkon, Garage, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Marc-Vincent Weiland
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PositionImmobilienberater im Netzwerk von QUINZZ.
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FirmaGrundsolide Immobilien
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AnschriftHomburgstr. 16
12309 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-ID23022026
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ObjekttypenHaus, Mehrfamilienhaus
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Adresse12309 Berlin
Berlin -
Etagen im Haus3
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Wohnfläche ca.460 m²
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Nutzfläche ca.170 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.36 m²
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Gartenfläche ca.500 m²
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Grundstück ca.1.400 m²
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Baujahr1969
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Zustandsanierungsbedürftig
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Garagenstellplätze3 Stellplätze
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Käuferprovision7,14 % zzgl. MwSt.
Das Angebot ist für den Käufer provisionspflichtig. -
Kaufpreis950.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Garage
- ✓ Garten
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Das entkernte 7-Parteien-Mehrfamilienhaus mit seinen ca. 460 m² Wohnfläche, 7 Wohnungen, und 170 Nutzfläche erstreckt sich auf 2 Vollgeschosse und ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden neben dem Keller 1 Souterrain-Wohnung. Das im Jahre 1969 erbaute Haus bietet neben 7 Wohneinheiten noch 3 Garagen. Alle Wohnungen in den Größen zwischen 50 m² und ca. 75 m² verfügen über ein Bad, eine Küche und Balkone. Zum 1.400 m² großen Grundstück gehört ein idyllischer Garten im Grünen der zum Erholen einlädt.
Des Weiteren existiert ein 60 m² großer Dachgeschossrohling.
Das Haus ist entkernt und der Verkäufer möchte es wie steht und liegt weiter verkaufen. Nach einigen weiteren Investitionen lässt sich das Haus zu Neubaupreisen profitabel neu vermieten oder voraussichtlich auch wieder ab 2026 aufteilen.
Der Bodenrichtwertauskunft nach Boris beträgt 720 Euro pro qm.
Das entspricht einem Grundstückswert von: 1.008.000 Euro.
Es liegt ein Mietvertragsangebot vor über 145.000 Euro Jahresmiete über einen Zeitraum von rund 20 Jahren plus Optionen. Zuvor müssen Sie die Fläche natürlich nach den Wünschen des Mieters umbauen.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
Sonstiges
Die Angaben beruhen ausschließlich auf den Auskünften des Eigentümers, weswegen wir keine Haftung dafür übernehmen können.
Lage
Lichtenrade ist ein grünes, gehobenes Wohngebiet im Süden Berlins, das für seine Villen, Gärten und ruhigen Straßen bekannt ist. Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie gute Verkehrsanbindungen durch Busse und die S-Bahn-Station Lichtenrade.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.