Als Besitzer einer Immobilie kennen Sie natürlich auch die Käuferseite. Es sei denn, Ihnen ist Ihr Haus geschenkt oder vererbt worden. Sie können sich also gut in einen potenziellen Käufer hineinversetzen und wissen daher, worauf es ankommt beim Verkauf. Eine attraktive Immobilie überzeugt durch ein ansprechendes Äußeres sowie eine moderne und funktionierende Ausstattung. Sollte an der ein oder anderen Stelle noch etwas Nachholungsbedarf bestehen, können Sie gezielt Dinge reparieren, verändern oder modernisieren, um einen guten Preis beim Verkauf zu erzielen.
Eine moderne Küche
Für viele Käufer steht und fällt die Kaufentscheidung mit dem Zustand der Küche. Wahrscheinlich ist dies der wichtigste Bereich eines Hauses überhaupt. Die Küche wird intensiv täglich genutzt. Dementsprechend attraktiv sollte sie ausgestattet sein und einen einwandfreien Eindruck hinterlassen. Achten Sie darauf, dass die Küche in einem aktuellen Glanz erscheint. Streichen Sie, wenn notwendig die Wände neu. Schauen Sie, dass Arbeitsplatten, Herd, Küchengeräte und Spülbecken nicht abgenutzt oder kaputt sind. Ein neuer Wasserhahn oder ein neues Spülbecken kosten nicht die Welt und alles blinkt neu. Eine Einbauküche sollte in hellen, modernen Farben gestrichen sein, Schränke und Regale in einem untadeligem Zustand und vorzeigbar.
Das Badezimmer
Was für die Küche gilt, gilt insbesondere für das Badezimmer und die Toiletten. Ständige Nässen und Feuchtigkeit strapazieren Armaturen, Decken und Böden. Mit der Zeit entstehen schwarze Stellen, Tapeten kommen herunter und Holz quilt auf. Sorgen Sie dafür, dass derartige Schäden behoben werden. Tauschen Sie den Spiegelschrank und die Toilettenbrille aus und installieren Sie eine moderne Beleuchtung. Mit ein paar Griffen und wenig Geld erscheint das Badezimmer so im Handumdrehen in neuem Lichte. Gerade im Bereich Badezimmer schätzen es Käufer ganz besonders, nicht mit den „Altlasten“ des Vorbesitzers konfrontiert zu werden.
Die Optik des Hauses ist entscheidend
Wie schon gesagt, ist der erste Eindruck beim Hauskauf entscheidend. Eine Immobilie muss optisch etwas hermachen und in einem makellosen Zustand sein. Die Fassade sollte gestrichen sein, das Dach einwandfrei gedeckt und die Grünflächen gut gepflegt. Es sind oft vermeintliche Kleinigkeiten, die den Unterschied machen. Mähen Sie den Rasen, stutzen Sie Büsche und Bäume und fegen Sie die Einfahrt. Ein schönes Blumenbeet ist ein Blickfang und verbreitet gute Laune. Perfekte Voraussetzungen für die späteren Verkaufsverhandlungen.