Wenn Sie eine Immobilien verkaufen möchten, sollten Sie sicherstellen, dass sämtliche Mängel beseitigt sind, die den Verkaufspreis eventuell schmälern könnten. Immobilien sind zwar heiß begehrt, aber das bedeutet nicht, dass man Ihnen auch jeden Preis zahlt, wenn noch Reparaturen ausstehen. Das Haus oder Gebäude sollte gut gepflegt sein und sich in einem guten Allgemeinzustand befinden.
Wie bei so vielen Dingen im Leben entscheidet der erste Eindruck über alles Weitere. Wir Menschen sind visuelle Wesen und wenn uns etwas auf den ersten Blick nicht gefällt, wird es schwer, unser Begeisterung zu wecken.
Der Garten bzw. das Grundstück
Achten Sie darauf, dass das Grundstück, worauf sich die Immobilie befindet, einen guten Eindruck macht. Rasen, Sträucher und Bäume sollten gepflegt, sauber und gemäht und gestutzt sein. Wenn sich ein Teich auf dem Gelände befindet, sollte dieser klar und sauber sein und von Unrat befreit. Blumenbeete sehen am besten aus, wenn abgestorbene und verdorrte Pflanzen entfernt werden.
Die Klimaanlage
Sollte Ihre Immobilie über eine Klimaanlage verfügen, stellen Sie sicher, dass diese in einem gutem Zustand ist und einwandfrei funktioniert. Für manche Käufer ist eine gute Klimaanlange ein entscheidendes Kaufkriterien, insbesondere in südlicheren Gefilden. Eine unzureichend laufende Klimaanlage bedeutet Reparaturkosten und eventuell zusätzliche hohe Energiekosten.
Türen und Fenster
Von zentraler Bedeutung sind funktionierende und ansehnliche Türen und Fenster. Abgesehen vom Sicherheitsaspekt vermittelt eine solide, optisch ansprechende und einwandfrei funktionierende Haustür ein gutes Gefühl beim potenziellen Käufer. Türen und Fenster sollten nicht knarren, verschmutzt oder heruntergekommen aussehen. Besonders attraktiv sind verschließbare Fenster – gerade im Erdgeschoss – für Käufer. Sie erhöhen die Sicherheit. Gleiches gilt für Sicherheitsschlösser an Eingangstüren.
Badezimmer
Das Badezimmer ist ein ständig benutzter und beanspruchter Raum. Zudem ist er konstanter Feuchtigkeit ausgesetzt. Entsprechend runtergekommen kann ein Badezimmer nach den Jahren aussehen. Etwas Farbe, ein neuer Spiegel und neue Handtuch- bzw. Toilettenpapierhalter können hier Wunder bewirken. Außerdem sollten sanitäre Anlagen und Leitungen in einem guten Zustand sein und den gängigen Standards entsprechen.