Hervorragender Dönerladen in Triple AAA Lage von Kreuzberg, alternative Nutzung möglich
10999 Berlin, Gastgewerbe zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marc-Vincent Weiland
Immobilienberater im Netzwerk von QUINZZ. -
FirmaGrundsolide Immobilien
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AdresseHomburgstr. 16
12309 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDQUINZZ-2732-MW
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ObjekttypGastgewerbe
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Adresse10999 Berlin
Berlin -
EtageEG
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Gesamtfläche ca.52 m²
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Gastrofläche ca.52 m²
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Zimmer1
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Balkone1
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)15.000 Euro zzgl. MwSt.
Die Provision für den neuen Betreiber in Höhe von 15.000 Euro zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsunterschrift fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. -
Warmmiete1.950,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese top gelegene Gastrofläche überzeugt durch Ihre Triple AAA Lage und Ihre Tradition. Sie besteht seit vielen Jahren und hat einen großen gewachsenen Kundenstamm.
Aktuell besitzt die Fläche 52qm Nutzfläche. Es ist aber bereits beschlossene Sache, dass die Hausverwaltung die Fläche zur Straße (10qm) und nach hinten (25qm) erweitert. Sprich es werden ca. 87qm Nutzfläche entstehen. Damit kann die Anzahl der Kundensitzplätze und der Arbeitsfläche erhöht werden und natürlich gewinnt die Fläche durch die Neugestaltung deutlich an Qualität in der Erscheinung. Aktuell gibt es innen 14 Sitzplätze und Außen ca. 15 Sitzplätze. Im Sommer kann die Zahl der Sitzplätze außen auf ca. 45 Stück erhöht werden.
Es gibt darüber hinaus einen voll funktionsfähigen Keller mit einer 2x3m großen Kühlzelle und ca. 30qm Fläche.
Der Mietvertrag läuft über weitere 8 Jahre mit einer Option von 5 Jahren. Einer weiteren Verlängerung steht nichts im Wege.
Am Wochentag wird ein Umsatz von ca. 1.000 Euro und am Wochenende ein Umsatz von ca. 2.000 Euro erwirtschaftet.
Über den Gewinn der sich daraus ergibt, gebe ich bei ernsthaftem Interesse gerne Auskunft.
Der gewünschte Abstand wird bei ernsthaftem Interesse offen gelegt.
Natürlich sind auch andere Nutzungsmöglichkeiten möglich.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf der Auskunft des aktuellen Betreibers.
Lage
Diese Döner-Gastronomie befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt im pulsierenden Herzen der Stadt. Das Lokal liegt an einer stark frequentierten Straße, umgeben von Bürogebäuden, Einkaufszentren und beliebten Wohnvierteln, was für einen konstanten Kundenstrom sorgt.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mehrere U-Bahn- und Buslinien sind nur wenige Schritte entfernt, was die Erreichbarkeit für Gäste aus allen Teilen Berlins gewährleistet. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem eine Vielzahl von Attraktionen, darunter Parks, Museen und Kultureinrichtungen, die zusätzliche Besucher in die Gegend locken.
Das Viertel ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre und das bunte Nachtleben. Zahlreiche Cafés, Bars und Restaurants laden zum Verweilen ein und schaffen eine ideale Umgebung für ein florierendes Gastronomiegeschäft. Die zentrale Lage bietet nicht nur höchste Sichtbarkeit, sondern auch die Möglichkeit, von Events und touristischen Highlights in der Umgebung zu profitieren.
Ein weiterer Vorteil ist die fußgängerfreundliche Umgebung, die es Gästen ermöglicht, das Lokal bequem zu erreichen und in entspannter Atmosphäre zu genießen. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Döner-Geschäft in einer erstklassigen Lage zu etablieren und von der dynamischen Energie Berlins zu profitieren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.