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Entkerntes 8-Familien-Wohnhaus in grüner Wohnlage

12309 Berlin, Mehrfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3015155
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    12309 Berlin
    Berlin
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    460 m²
  • Nutzfläche ca.
    170 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    36 m²
  • Gartenfläche ca.
    500 m²
  • Grund­stück ca.
    1.400 m²
  • Balkone
    1
  • Baujahr
    1969
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% zzgl. MwSt.
    Das Angebot ist provisionspflichtig.
  • Kaufpreis
    1.250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das entkernte 8-Parteien-Mehrfamilienhaus mit seinen ca. 460 qm Wohnfläche, 8 Wohnungen, und 170 Nutzfläche erstreckt sich auf 2 Vollgeschosse und ist komplett unterkellert. Im Untergeschoss befinden neben dem Keller 2 Souterrain-Wohnungen. Das im Jahre 1969 erbaute Haus bietet neben 8 Wohneinheiten noch 3 Garagen. Alle Wohnungen in den Größen zwischen 50 qm und ca. 75 qm verfügen über ein Bad, eine Küche und Balkone. Zum 1.400 qm großen Grundstück gehört ein idyllischer Garten im Grünen der zum Erholen einlädt.

Des Weiteren existiert ein 60 qm großer Dachgeschossrohling.

Das Haus ist entkernt und der Verkäufer möchte es wie steht und liegt weiter verkaufen. Nach einigen weiteren Investitionen lässt sich das Haus zu Neubaupreisen profitabel neu vermieten oder voraussichtlich auch wieder ab 2026 aufteilen.

Der Bodenrichtwertauskunft nach Boris beträgt 720 Euro pro qm.
Das entspricht einem Grundstückswert von: 1.008.000 Euro.

Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck.

Sonstige Informationen

Die Angaben beruhen ausschließlich auf den Auskünften des Eigentümers, weswegen wir keine Haftung dafür übernehmen können.

Lage

Lichtenrade ist ein grünes, gehobenes Wohngebiet im Süden Berlins, das für seine Villen, Gärten und ruhigen Straßen bekannt ist. Das Haus befindet sich in einer Wohnstraße, die von Einfamilienhäusern und gepflegten Mehrfamilienhäusern geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie gute Verkehrsanbindungen durch Busse und die S-Bahn-Station Lichtenrade.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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