Triple AAA Lage – Großflächiges Eck-Ladengeschäft, 19m Fensterfront in AAA Kundenlauflage in Mitte
10117 Berlin, Ladenlokal zur Miete
310,87 m² Ladenlokal in Berlin zur Miete. Ausstattung: Gäste-WC, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Marc-Vincent Weiland
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PositionImmobilienberater im Netzwerk von QUINZZ.
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FirmaGrundsolide Immobilien
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AnschriftHomburgstr. 16
12309 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDQUINZZ-4750-MW
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ObjekttypenEinzelhandel, Ladenlokal
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Adresse10117 Berlin
Berlin -
Lage1a
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EtageEG
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Verkaufsfläche ca.310,87 m²
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Fensterfront19 m
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HeizungsartFernwärme
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Baujahr2002
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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Mieterprovision (gewerblich)17.500 Euro zzgl. 19 % ges. MwSt.
Die Provision für den neuen Betreiber in Höhe von 17.500 Euro zzgl. MwSt. ist mit Mietvertragsunterschrift fällig und vom neuen Betreiber an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. -
KautionJa
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Warmmiete20.050 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Gäste-WC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Exklusiver Standort , Shopping- und Einkaufsmeile mit extrem hoher Kundenfrequenz im erweiterten Umfeld S-Bahn Friedrichstraße.
Dieses gepflegte Ladenlokal im Erdgeschoss überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und bietet eine erstklassige Grundlage für Ihr Geschäftskonzept in einer der dynamischsten Städte Europas. Die Räumlichkeiten haben eine Fensterfront von 19 m über Eck. Sie befinden sich in einem sehr guten Zustand und sind sofort bezugsfertig.
Die gehobene Ausstattung des Ladenlokals setzt klare Maßstäbe: Eine durchdachte Raumaufteilung schaffen ein ansprechendes Ambiente, das sowohl Kunden als auch Mitarbeiter begeistert. Große Schaufensterflächen sorgen für optimale Präsentationsmöglichkeiten und eine einladende Außenwirkung.
Die Beheizung erfolgt über das zuverlässige und umweltbewusste Fernwärmenetz Berlins, was nicht nur für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über sorgt, sondern auch den Betrieb besonders komfortabel und planungssicher macht. Lästige Wartungsarbeiten an einer eigenen Heizungsanlage entfallen damit vollständig.
Die Erdgeschosslage bietet barrierefreien Zugang und eine hervorragende Sichtbarkeit für Laufkundschaft – ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl von Nutzungskonzepten, ob Einzelhandel oder Dienstleistung. Berlin als Standort verspricht dabei ein starkes und vielfältiges Kundenpotenzial in einem lebendigen städtischen Umfeld.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser spannenden Fläche.
Ausstattung
Highlights:
Ca. 310,87 m² Gesamtfläche
Erdgeschoss ca.137,66 m²
Großzügige Schaufensterfronten mit hoher Werbewirkung. Ca. 4 Meter Deckenhöhe im Erdgeschoss.
Obergeschoss ca.173 m²
Von dieser Fläche können ca. 100 m² als Verkaufsfläche genutzt werden, welche über eine Treppe zu erreichen ist.
Die Treppe ist zurzeit mit Rigips verkleidet und muss durch den Mieter selbst gestaltet werden.
Im 1.OG gibt es des Weiteren ein Büro und Platz für eine mögliche Teeküche und ein WC.
Estrichboden bildet den Boden in einer Fläche mit modernem Loft-Stil.
Lichtdurchflutete Flächen mit angenehmer Raumwirkung
Open-Space-Konzept mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten
Büro, Teeküchenbereich und WC vorhanden.
Sonstiges
Alle Aussagen beruhen auf den Auskünften des Vermieters. Das ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit der Maklerfirma Immopartner und Frau Hermann
Lage
Das Umfeld der Friedrichstraße, Berlin-Mitte – eine der begehrtesten Adressen der deutschen Hauptstadt und erste Wahl für Unternehmen mit Anspruch. Die Lage vereint historische Strahlkraft mit urbanem Großstadtflair und zieht täglich eine kaufkräftige, internationale Laufkundschaft an. Umgeben von renommierten Flagship-Stores, gehobener Gastronomie und erstklassigen Bürogebäuden positioniert sich Ihr Unternehmen hier inmitten eines der lebendigsten Geschäftsviertel Berlins.
Die Mikrolage überzeugt auf ganzer Linie:
- Fußläufige Erreichbarkeit des öffentlichen Nahverkehrs in nur 1 Minute – U-Bahn, S-Bahn und Busverbindungen direkt vor der Tür
- Der Berliner Hauptbahnhof ist in nur ca. 5 Minute Fahrzeit erreichbar – optimale Anbindung für Kunden, Mitarbeiter und Geschäftspartner aus dem gesamten Bundesgebiet und dem Ausland
- Exzellente Sichtbarkeit durch hohes Passantenaufkommen zu jeder Tages- und Abendzeit
- Zentralste City-Lage mit direktem Zugang zu einem der stärksten Einzugsgebiete Berlins
Diese Adresse ist weit mehr als ein Standort – sie ist ein Statement. Für Marken, die Präsenz zeigen wollen, bietet das Umfeld der Friedrichstraße eine Bühne, die ihresgleichen sucht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.