Großartig laufende Bar im Reuterkiez von Neukölln
12047 Berlin, Bar zur Miete
2 Zimmer 95,83 m² Bar in Berlin zur Miete. Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Gäste-WC, etc.
Kontaktdaten
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NameHerr Marc-Vincent Weiland
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PositionImmobilienberater im Netzwerk von QUINZZ.
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FirmaGrundsolide Immobilien
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AnschriftHomburgstr. 16
12309 Berlin -
E-Mail
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Telefon
Objektdaten
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Objekt-IDQUINZZ-4872-MW
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ObjekttypenBar, Gastgewerbe
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Adresse12047 Berlin
Berlin -
EtageEG
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Gesamtfläche ca.95,83 m²
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Gastrofläche ca.95,83 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Zustandgepflegt
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Mieterprovision (gewerblich)Die Provision für den neuen Betreiber in Höhe von 5 Bruttowarmmieten zzgl. MwSt. ist bei Mietvertragsunterschrift fällig und vom neuen Betreiber an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.
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Kaution6.300
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Kaltmiete2.100,00 EUR
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Nebenkosten209,00 EUR
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Heizkosten122,00 EUR
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Warmmiete2.431,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Vollmöbliert
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese geschmackvolle Bar ziert schon lange den Reuterkiez und ist eine Perle Ihrer Zunft. Es gibt kaum jemanden in der Region der sie nicht kennt.
Diese Bekanntheit drückt sich natürlich auch in den Umsatzzahlen aus, aber dazu vor Ort mehr. Natürlich wird ein entsprechender Abstand verlangt, der basierend auf den jetzigen Umsätzen nach wenigen Monaten, bei gleichbleibender Arbeit, eingespielt sein sollte.
54 Sitzplätze drinnen u 20 Sitzplätze draußen.
Natürlich sind sämtliche relevanten Lizenzen und Genehmigungen vorhanden.
Die Öffnungszeiten sind frei zu gestalten, aber nach 22h müssen die Kunden in die Bar kommen.
Mietvertragsdauer: 5 + 5 Jahre
Diese Bar hat natürlich noch viel mehr Potential als nur Alkohol auszuschenken. Sie können auch die Türen morgens öffnen und Frühstück verkaufen oder den Anwohnern anderweitige Angebote machen. Sie können sich an Events in der Region andocken und eine Anlaufstelle werden, bspw. bei der Fete de la musique, etc.
Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser Kiezlegende mit großartigen Gewinnmöglichkeiten für Sie!
Ausstattung
- mit Teilküche
Sonstiges
Alle Aussagen beruhen auf den Aussagen der aktuell betreibenden Partei.
Lage
Der Reuterkiez zählt zu den lebendigsten und authentischsten Vierteln Neuköllns und bietet den perfekten Rahmen für eine Bar mit Charakter. Das pulsierende Kiez-Leben mit seinen unzähligen Cafés, Restaurants, Galerien und Kultureinrichtungen sorgt für ein konstant hohes Fußgängeraufkommen und eine treue, lebenslustige Stammkundschaft.
Die Lage punktet mit einer hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr – alle wichtigen Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind bequem in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, sodass Gäste aus dem gesamten Stadtgebiet problemlos anreisen können.
Das Viertel rund um die Reuterstraße und den Reuterplatz hat sich in den vergangenen Jahren zu einem der angesagtesten Ausgeh-Hotspots Berlins entwickelt, ohne dabei seinen ursprünglichen, bodenständigen Charme eingebüßt zu haben. Eine lebendige Nachbarschaft aus Kreativschaffenden, Studierenden und alteingesessenen Bewohnern schafft eine einzigartige Atmosphäre, die Gäste aus nah und fern anzieht.
Für Gastronomen bietet diese Lage ideale Voraussetzungen: eine hohe Sichtbarkeit, eine kaufkräftige Zielgruppe und die Möglichkeit, Teil einer gewachsenen, engagierten Kiez-Community zu werden.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.