49.000 Euro Abstand bei top Umsatz! Fastfood – Pasta, Pizza, Burger, große Einkaufsstraße
10551 Berlin, Gastronomie zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marc-Vincent Weiland
Immobilienberater im Netzwerk von QUINZZ. -
FirmaGrundsolide Immobilien
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AdresseHomburgstr. 16
12309 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDQUINZZ-2251-MW
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ObjekttypenGastgewerbe, Gastronomie
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Adresse10551 Berlin
Berlin -
EtageEG
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Gesamtfläche ca.37 m²
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Gastrofläche ca.37 m²
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Balkone1
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Zustandvollsaniert
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)10.000 Euro zzgl. 19% gesetz. MwSt.
Der neue Betreiber, neue Mieter, zahlt die anfallende Provision. -
Kaltmiete1.497,20 EUR
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Heizkosten70,00 EUR
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Warmmiete1.642,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieser schöne Gastro-, Fastfood Betrieb liegt hervorragend in einer zentralen Einkaufsstraße in Moabit mit ständig großem Kundenverkehr.
Das Ladengeschäft wurde erst vor kurzem vollständig neu gestaltet. Dabei wurden sämtliche Geräte neu erworben und Zu- und Abwasser neu gelegt und neu angeschlossen. Wände und weitere Einrichtungselemente wurden vollständig neu gestaltet. Für die kürzlich neu erworbenen Kochgeräte und sonstigen Ausstattungsgegenstände gibt es eine Inventarliste, die den Bildern beigefügt ist. Die Investitionskosten für Herstellung und Gerätschaften betrugen rund 20.000 Euro.
Auf 37qm werden hier aktuell Pizza, Pasta und Burger erfolgreich verkauft.
Es besteht das Potential für 18 Innensitzplätze und konkret 12 Außensitzplätze.
Der tägliche Umsatz beträgt durchschnittlich rund 750 Euro mit einer Spitze von rund 1.200 Euro an Wochenenden. Dieser setzt sich zusammen aus dem vor Ort Verkauf und dem Liefergeschäft über: Uber Eats, Lieferando, Wolt und eigene Fahrer für Direktbestellungen.
Die eigene Lieferflotte und die starke Online-Präsenz sorgen für eine stetige und zuverlässige Kundenbasis.
Es gibt nur einen bezahlten Angestellten.
Der aktuelle Mietvertrag läuft 5 plus 5 Jahre und hat gerade erst begonnen. Bei Bedarf kann voraussichtlich auch ein längerer Mietvertrag mit dem Vermieter organisiert werden.
Die Bruttomiete ist zzgl. Umsatzsteuer von 19% monatlich zu zahlen.
Ein Fettabscheider existiert aktuell nicht und wird aufgrund der überschaubaren Menge an Öl auch nicht gebraucht.
Den gewünschten Abstand beträgt 49.000 Euro.
Der Gastrobetrieb ist von einem Tag auf den Anderen zu übernehmen und direkt weiterzuführen ohne große Investitionskosten.
Auf Wunsch sende ich Ihnen zur Prüfung vor Besichtigung auch gerne ein Video der Fläche.
Diese sanierte Gaststätte bietet eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen, die nach einem etablierten und profitablen Geschäftsstandort suchen.
Sonstige Informationen
Alle Angaben beruhen auf der Auskunft des aktuellen Betreibers.
Lage
Diese attraktive Gastronomieeinheit befindet sich in einer Spitzenlage an einer Hauptstraße im aufstrebenden Stadtteil Moabit, nur wenige Gehminuten vom öffentlichen Nahverkehr entfernt. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet eine hohe Frequentierung und Zugänglichkeit für Ihre Gäste.
Moabit entwickelt sich zunehmend zu einem beliebten Viertel mit einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Kunden für Ihr Gastronomiekonzept.
Die Hauptstraße, an der sich die Immobilie befindet, ist belebt und bietet eine gute Sichtbarkeit. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln wie U-Bahn und Buslinien macht sie leicht erreichbar für ein breites Publikum. Darüber hinaus profitieren Sie von der lebendigen Atmosphäre des Viertels, das für seine kulturelle Vielfalt und sein kreatives Ambiente bekannt ist.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Gastronomiegeschäft in einer der gefragtesten Lagen Berlins zu etablieren.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.