Geschmackvolle Restaurantfläche in zentraler Lage von Friedenau mit großem Potential
12161 Berlin, Restaurant zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Marc-Vincent Weiland
Immobilienberater im Netzwerk von QUINZZ. -
FirmaGrundsolide Immobilien
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AdresseHomburgstr. 16
12309 Berlin -
E-Mail Zentrale
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Tel. Zentrale
Objektdaten
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Objekt IDQUINZZ-2812-MW
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ObjekttypenGastgewerbe, Restaurant
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Adresse12161 Berlin
Berlin -
EtageEG
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Etagen im Haus5
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Gesamtfläche ca.200 m²
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Gastrofläche ca.154,50 m²
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Zimmer2
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Balkone1
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Baujahr1985
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Zustandgepflegt
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Ausstattunggehoben
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)4,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt.
Die Provision für den neuen Betreiber in Höhe von 4,5 Nettokaltmieten zzgl. 19% MwSt. ist bei Mietvertragsunterschrift fällig und vom neuen Betreiber an die QUINZZ. GmbH zu zahlen. -
Kaution10.000
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Miete pro m²15,00 EUR
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Nebenkosten914,00 EUR
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Warmmiete3.814,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
Energieausweis
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Energieausweiswird bei Besichtigung vorgelegt
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese exquisite Restaurantfläche im Herzen von Berlin-Friedenau bietet eine einzigartige Kombination aus erstklassiger Lage und einer gehobenen Ausstattung, die jeden Gastronomen begeistern wird.
Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt fünf Etagen und überzeugt durch seine hohen Decken und die angenehme Atmosphäre, die sofort in ihren Bann zieht.
Eine großzügige Terrasse von etwa 40 Quadratmetern bietet Platz für 32 Gäste, während im Innenbereich derzeit 52 Sitzplätze vorhanden sind, die eine intime und dennoch geräumige Esserfahrung ermöglichen.
Die gesamte Ausstattung des Restaurants ist von höchster Qualität. Alle Geräte wurden vor nur drei Jahren erneuert und befinden sich in einem sehr guten Zustand, was Ihnen die Gewissheit gibt, eine moderne und funktionale Küche zu übernehmen.
Das Restaurant verfügt über eine Vollküche, die jegliche kulinarische Ambition erfüllen kann, sowie über eine Schanklizenz, die den Ausschank von alkoholischen Getränken ermöglicht.
Der aktuelle Mietvertrag läuft bis zum 30.06.2029 und bietet die Option, ihn um weitere fünf Jahre zu verlängern, was langfristige Planungssicherheit gewährleistet.
Der zuletzt erwirtschaftete Umsatz belief sich auf beeindruckende 33-35.000 Euro pro Monat bei einem täglichen Arbeitseinsatz von nur etwa fünf Stunden, sechs Tage die Woche. Dies zeigt das enorme Potenzial des Standorts und die Möglichkeit, mit entsprechendem Einsatz noch höhere Erträge zu erzielen.
Das aktuelle Inventar hat einen von einem Sachverständigen geschätzten aktuellen Wert von rund 44.000 Euro.
Im Zusammenhang mit der Lage, dem Umsatz und dem Wert des Inventars erscheint der gewünschte Abstand in Höhe von 70.000 Euro mehr als angemessen.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses hervorragend ausgestattete und lukrative Restaurant zu übernehmen und Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen.
Ausstattung
Der Keller mit einer Fläche von 45 Quadratmetern ist mit einem Fettabscheider ausgestattet, was die betrieblichen Abläufe erleichtert.
Sonstige Informationen
Alle Informationen beruhen auf den Angaben des aktuellen Betreibers.
Lage
Entdecken Sie dieses charmante Restaurant in einer hervorragenden Lage in Berlin-Friedenau. Dieses Objekt bietet eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Gastronomen, die nach einer erstklassigen Location suchen zu einem günstigen Preis.
Die Immobilie befindet sich in einer lebhaften Nachbarschaft, nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für Ihre Gäste gewährleistet. In nur 10 Minuten Fahrzeit erreichen Sie die nächste Autobahn, was den Standort auch für Besucher aus anderen Regionen äußerst attraktiv macht.
Berlin als Hauptstadt bietet ein kosmopolitisches Flair und eine Vielzahl an kulturellen und kulinarischen Erlebnissen. Die Umgebung des Restaurants ist geprägt von einer lebendigen Atmosphäre mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Sehenswürdigkeiten in Gehweite.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um in einer der gefragtesten Lagen Berlins Ihr kulinarische Visionen zu verwirklichen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.