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9,1% Rendite – Gut vermietete 2-Zimmer-Altbauwohnung in guter zentraler Lage

08058 Zwickau, Etagenwohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    111002688
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    Feodorstraße 2
    (Crossen)
    08058 Zwickau
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    55,30 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    1910
  • Letzte Modernisierung
    1997
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    7,14% zzgl. MwSt.
    Dieses Angebot ist provisionspflichtig.
  • Hausgeld
    227,44 EUR
  • Kaltmiete
    265,00 EUR
  • Kaufpreis
    35.000 EUR
  • Warmmiete
    390,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    18.11.2013
  • Gültig bis
    30.11.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1910
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    99,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 99,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine großzügig geschnittene 2-Raum-Altbauwohnung. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1997 vollständig sanierten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein voll verfliestes Bad mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss sowie Küche mit Essbereich und Flur. Ein Abstellraum steht in der Wohnung zur Verfügung. Weiterhin ist der Wohnung ein Keller-Anteil zugeordnet.

Die Wohnung ist seit dem 01.04.2017 vermietet und dementsprechend bei Eigenbedarf auch kurzfristig kündbar.

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt.

Die Miete beträgt pro Monat:
265 Euro Nettokaltmiete
125 Euro Betriebskosten
390 Euro Bruttowarmmiete

Das Wohngeld: 227,44 Euro setzt sich zusammen aus:
Bewirtschaftungskosten: 132,80 Euro
Nichtumlegbare Kosten: 35,58 Euro
Zuführung Instandhaltungsrücklage: 59,04 Euro

Kommen Sie vorbei und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrer zukünftigen Wohnung!

Sonstige Informationen

Das Angebot ist provisionspflichtig.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich am Rande der Zwickauer Innenstadt in einer sehr guten Lage in der Nordvorstadt im Ortsteil Pölbitz. Alle wichtigen Versorgungseinrichtungen sowie das Stadtzentrum sind fußläufig schnell erreichbar. Gute Verkehrsanbindungen durch Bus und Straßenbahn sind ebenfalls gegeben. In unmittelbarer Nähe des Objektes befindet sich der Platz der Völkerfreundschaft mit Parkanlage, hervorragend geeignet zur Freizeitgestaltung.

Feodorstraße 2, 08058 Zwickau, Deutschland (Größere Karte ansehen)

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