Immobilien als Anlageform liegen voll im Trend. Immer mehr Anleger entscheiden sich für Gebäude, also Sachwerte, weil sie ihnen mehr vertrauen als zum Beispiel Wertpapieren. Und das ist auch absolut richtig so. Schließlich wird eine Immobilie nicht kleiner oder verschwindet gar. Und vor allem: Sie behält ihren Wert. Geld kann in Zeiten der Inflation schnell an Wert verlieren. Immobilien hingegen sind stabil, denn Wohnraum wird immer gebraucht.
Durch die Mieten verbuchen Sie als Investor und Vermieter auch in Krisenzeiten und vor allem regelmäßig Einnahmen. Wenn Sie in Immobilien investieren, genießen Sie als Eigentümer auch steuerliche Vorteile. Es ist kein Zufall, dass besonders vermögende Menschen Immobilien als Kapitalanlage bevorzugen. Laut Statistik haben sogar neun von zehn Vermögenden ihr Vermögen durch den Kauf von Immobilien gemacht.
Das Prinzip ist eigentlich ganz einfach. Man nimmt einen Kredit auf und kauft eine Immobilie. Die Kreditzinsen und die Tilgung des Kredits werden durch Steuervorteile und Mieteinnahmen kompensiert.
Bestandsimmobilien
Bestandsimmobilien sind alle Immobilien, die bereits auf dem Markt existieren und auch als solche gehandelt werden. Weitere Informationen sowie die Vor- und Nachteile dieser Immobilienart finden Sie in unserem entsprechenden Ratgeber zu Bestandsimmobilien als Kapitalanlage.
Neubau-Immobilien
Neubauimmobilien sind neu gebaute Immobilien, die nach ihrer Errichtung erstmals vermietet oder weiterverkauft werden. Da es sich in der Regel um neuen Wohnraum in attraktiven Lagen handelt, können höhere Mieten verlangt werden. Alle weiteren wichtigen Punkte behandeln wir im Artikel Neubau-Immobilien als Kapitalanlage.
Mikroapartments
Mikroapartments gelten als einer der neuesten Trends auf dem Immobilienmarkt. Vor allem in Großstädten und Ballungsräumen sind auch kleinere Wohnungen zu einer interessanten und lohnenden Anlageform für Investoren geworden. Mehr dazu berichten wir unter Mikroapartment als Kapitalanlage.
Serviced Apartments
Gute Renditen erwirtschaften derzeit auch so genannte Serviced Apartments. Dabei handelt es sich um eine Mischung aus konventionellem Wohnraum und Dienstleistungen, wie sie beispielsweise in Hotelanlagen zu finden sind. Die Vermietung auf Zeit wird auch in Deutschland immer beliebter, wie wir in unserem Artikel über Serviced Apartments als Kapitalanlage berichten.
Denkmalimmobilien
Denkmalimmobilien sind für Investoren wegen der vielfältigen Fördermöglichkeiten besonders attraktiv. Mit dem richtigen Weitblick lassen sich aus geschichtsträchtigen Gebäuden profitable Immobilieninvestitionen machen, die alte Architektur mit modernem Lifestyle verbinden. Warum denkmalgeschützte Immobilien als Kapitalanlage so attraktiv sind, verraten wir Ihnen an entsprechender Stelle.
Pflegeheim-Wohnungen
Die Investition in Pflegeheimimmobilien ist eine eher unbekannte Anlageform, die sich jedoch vielerorts bewährt hat. Neben steuerlichen Vorteilen bieten Pflegeheimwohnungen auch einige Fördermöglichkeiten, die wir unter Pflegeheimwohnungen als Kapitalanlage näher vorstellen.