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Hochwertig eingerichtetes Kosmetik- und Physiotherapiestudio in Mitte

10117 Berlin, Praxis zur Miete

6 Zimmer 86 m² Praxis in Berlin zur Miete. Ausstattung: Gäste-WC, etc.

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Kundenempfang
Empfangsraum
Flur
Kosmetikbehandlungsraum 1
Physiotherapieraum 1
Physiotherapieraum 1.2
Physiotherapieraum 2
Physiotherapieraum 3
Physiotherapieraum 3.1.
3.2.
Kundenbad u WC
Grundriss
Kundenempfang
Empfangsraum
Flur
Kosmetikbehandlungsraum 1
Physiotherapieraum 1
Physiotherapieraum 1.2
Physiotherapieraum 2
Physiotherapieraum 3
Physiotherapieraum 3.1.
3.2.
Kundenbad u WC
Grundriss

Kontaktdaten

Marc-Vincent Weiland, Grundsolide Immobilien

Objektdaten

  • Objekt-ID
    02122025
  • Objekttypen
    Büro/Praxis, Praxis
  • Adresse
    10117 Berlin
    Berlin
  • Etage
    EG
  • Bürofläche ca.
    86 m²
  • Gesamtfläche ca.
    86 m²
  • Zimmer
    6
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    Luxus
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Mieter­provision (gewerblich)
    10.000 Euro zzgl. 19 % MwSt.
    Das Angebot ist provisionspflichtig für den neuen Betreiber.
  • Kaution
    5.700
  • Kaltmiete
    1.541,16 EUR
  • Nebenkosten
    171,24 EUR
  • Heizkosten
    188,36 EUR
  • Warmmiete
    1.900,76 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweis
    wird bei Besichtigung vorgelegt

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Kosmetik- und Physiotherapiestudio zur Miete! Dieses neuwertige Objekt im Erdgeschoss bietet Ihnen 6 großzügige Zimmer, die perfekt für Ihre Praxis eingerichtet sind.

Es gibt aktuell 5 Behandlungsräume: 1x Kosmetik, 3x Physiotherapie, 1x Fußpflege.

Die Ausstattung ist luxuriös und modern, sodass Sie Ihre Kunden in einem stilvollen Ambiente empfangen können. Jedes Zimmer ist mit hochwertigen Materialien und Möbeln eingerichtet, um eine entspannende und professionelle Atmosphäre zu gewährleisten.

Ein besonderes Highlight ist das exklusive Gäste-WC, das Ihren Kunden höchsten Komfort bietet. Die Lage in Berlin ist ideal, um eine breite Zielgruppe zu erreichen.

Der Abstand ist 65.000 Euro mit Inventar und 45.000 Euro ohne Inventar.

Warmmiete: 1.900, 76 zzgl. MwSt. = 2.261,90 Euro pro Monat.
Der aktuelle Mietvertrag gilt bis: 30.06.2028 plus 3 Jahre Option.

Dieses Studio bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre Dienstleistungen in einem erstklassigen Umfeld anzubieten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses einzigartigen Objekts.

Ausstattung

  • kein Keller
  • kein Stellplatz

Sonstiges

Alle Angaben beruhen auf der Auskunft der Betreiberin.

Lage

Lagebeschreibung:
Diese schöne Gewerbefläche befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Berlins und bietet eine ideale Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre mit verschiedenen gut frequentierten Gewerbeeinheiten dazwischen. Nur wenige Gehminuten entfernt liegen charmante Cafés, Boutiquen, Friseure, andere Dienstleister und Restaurants, die die lebendige Kultur der Stadt widerspiegeln. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie alle Teile Berlins schnell und bequem erreichen können.

Die Umgebung ist bekannt für gut situierte Bewohner, ihre grünen Parks und Erholungsgebiete, die zum Entspannen und Genießen der Natur einladen. Familien werden die Nähe zu ausgezeichneten Schulen und Kindergärten zu schätzen wissen, während Berufstätige von der kurzen Distanz zu wichtigen Geschäftsvierteln profitieren.

Erleben Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat, in dieser erstklassigen Lage.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

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