Es ist nun wirklich kein Geheimnis, dass Badezimmer und Küche zu den wichtigsten Räumlichkeiten eines Hauses gehören. Kaum ein anderer Bereich wird derart intensiv genutzt. Entsprechend wichtig ist Zustand, Aussehen und Funktionalität von Bad und Küche, wenn Sie verkaufen möchten. Tatsächlich steht und fällt der Verkauf einer Immobilie in den meisten Fällen mit der Attraktivität dieser beiden Räume. Fühlt sich ein potentieller Käufer nicht wohl oder noch schlimmer, fühlt er sich gar angeekelt vom aktuellen Zustand, ist ein Kauf in aller Regel kein Thema mehr.
Insbesondere das Badezimmer gerät im Lauf der Zeit schnell in Mitleidenschaft. Die ständige Feuchtigkeit macht sich bemerkbar. Armaturen nutzen sich ab und und es bilden sich verfärbte Stellen. Deshalb sollten Sie vor einem Verkauf unbedingt dafür sorgen, dass das Bad entsprechend renoviert und modernisiert wird. Dadurch machen Sie es attraktiver und steigern zusätzlich noch den Wert Ihres Hauses.
Die Innenausstattung
Beauftragen Sie einen Fachmann damit, die Installationen im Badezimmer auf Funktionalität und Zustand zu überprüfen. Toiletten, Duschen, Waschbecken und Heizungen müssen einwandfrei funktionieren. Außerdem sollten sie die gängigen Sicherheitsanforderungen erfüllen. Ein Wasserschaden oder dergleichen kann zum Albtraum werden. Schimmel und Mehltau tauchen immer wieder in Bädern auf. Bekämpfen Sie diese notfalls effektiv mit entsprechenden Mitteln. Achten Sie darauf, dass Waschbecken, Dusche, Toilette und Badewanne schön glänzen und nicht stumpf sind, Wasserflecken vorweisen oder andere Verschmutzungen. Wechseln Sie den alten Spiegel und die Toilettenbrille aus.
Beleuchtung
Bäder in veralteter Optik können regelrecht abschreckend wirken. Dunkle Farben sind genausowenig jedermanns Geschmack wie knallbunte Kacheln. Ein Bad sollte dezent sein, möglichst hell und über eine angenehme Lichtquelle verfügen. Der Spiegelschrank mit der Beleuchtung aus den 1970er-Jahren hat nun wirklich ausgedient. Installieren Sie eine freundliche und unaufdringliche Beleuchtung. Einbau- oder Wandleuchten erzeugen eine schöne Atmosphäre. Dabei sollte das Licht hell genug sein, um sich frisieren und rasieren zu können.
Der Boden
Ein Badezimmerboden muss viel aushalten. Deshalb sollten als Bodenbelag wasserresistente Fliesen oder Linoleum verwendet werden. Auch hier gilt wieder: nicht zu dunkel, nicht zu bunt und nicht zu aufdringlich. Farbe und Muster des Bodenbelags sollte gut mit dem übrigen Badezimmer harmonieren. Ein frisch verlegter Badezimmerboden erhöht die Attraktivität des ganzen Hauses. Der mögliche Käufer hat so das Gefühl, er ist der erste, der das Bad betritt.
Dekorationen
Sie können das Badezimmer auch gezielt mit einigen Raffinessen aufhübschen. Streichen Sie eine Wand in einer anderen Farbe oder einem ansprechendem Muster. Ein schöner Duschvorhang, ein paar Pflanzen und ein Bambusrollo fürs Badfenster versprühen eine angenehme Atmosphäre. Dasselbe gilt für ein Kerzenarrangement an der Badewanne oder schöne Badematten. Setzen Sie mit relativ wenig Aufwand interessante Akzente! Das Ergebnis wirkt sich positiv auf die Verkaufsverhandlungen aus.