Wenn Sie das nötige Kleingeld haben und partout keine Lust, sich selbst um Ihre Immobilie zu kümmern, sollten Sie einen fähigen Verwalter engagieren. Gerade bei einer Mietimmobilie haben Mieter ständig Anliegen, um die Sie sich als Besitzer kümmern müssen. Hinzu kommen die ganzen behördlichen und bürokratischen Aufgaben. Das ist nicht nur anstrengend und zeitaufwendig, es macht auch keinen Spaß. Oft übernehmen Investoren zu Beginn diese Arbeit noch selbst, um Geld zu sparen. Doch auf Dauer verspüren die wenigsten den Drang, sich mit derlei Problemen und Angelegenheiten zu beschäftigen. Das Tagesgeschäft als Vermieter und Besitzer einer Mietimmobilie kann schon sehr eintönig und kleinteilig sein. Eine Hausverwaltung, ein Immobilienverwalter schaffen da kompetente Abhilfe. Und nicht nur das – ein guter Verwalter ist mit entscheidend für eine erfolgreiche Investition. Er bestimmt letztlich die Effizienz einer Mietimmobilie! Gesetzt den Fall, es handelt sich um einen seriösen und gewissenhaften Menschen, der den langfristigen Erfolg und den Bestand der Immobilie im Sinn hat.
Ein guter Immobilienverwalter ist buchstäblich Geld wert. Er kümmert sich um alle anfallenden Mieterangelegenheiten. Mietausschreibungen, die Kommunikation mit den Mietern, die Besichtigungen der Wohnungen und die Auswahl künftiger Mieter liegen in seinem Kompetenzbereich. Seine Expertise bei der Auswahl und im Umgang mit Mietern sorgt für einen stetigen Fluss der Mieteinnahmen. Gleichzeitig versucht er, die anfallenden Kosten niedrig zu halten. Ihr Immobilienverwalter begleicht Rechnungen, beauftragt Handwerker für Reparaturarbeiten und kümmert sich um die fachgerechte Wartung der Mietimmobilie. Der Verwalter führt Buch über alles und setzt Sie als Besitzer mit monatlichen beziehungsweise jährlichen Berichten ins Bild. Bei bestimmten Anliegen hält er Rücksprache mit Ihnen und bezieht Sie in Entscheidungen mit ein oder überlässt sich Ihnen ganz. Das hängt davon ab, wie weit Sie den Kompetenzrahmen Ihres Immobilienverwalters gesteckt haben. Wie Sie sehen, ist das Einsetzen einer Hausverwaltung, eines Verwalters durchaus vorteilhaft. Vorausgesetzt Sie können es sich leisten und Sie geraten an jemanden, der diese Stellung gut ausfüllt.