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Kosten für Reparaturen, die im Budget einkalkuliert sein sollten
Als Eigentümer kann man noch so vorsichtig kalkulieren, ein Haus verursacht immer auch Kosten, mit denen man nicht rechnet. Es gibt zum einen Probleme, die kündigen sich langsam an und die Kosten können entsprechend im Voraus kalkuliert werden. Man hat also genügend Zeit, Geld anzusparen. Andere anfallenden Kosten wiederum erlauben keinen Aufschub. Reparaturen, die sofort…
Ein cleverer Hausreinigungsplan
Für Menschen, die gerne sauber machen, ist es wahrscheinlich ein Leichtes, auch ein ganzes Haus in Ordnung zu halten. Wer daran nicht so viel Spaß findet oder einfach keine Zeit dafür hat, sollte sich einen Zeitplan für die Hausreinigung erstellen. Wenn die Dinge nach und nach abgearbeitet werden und man zudem den Erfolg sieht, weil…
Wann ist es Zeit für den Umzug in eine größere Wohnung?
Die meisten Menschen träumen vom eigenen großen Haus. Oder zumindest von Wohnungen mit ausreichend Platz. Doch letztlich muss es auch Sinn machen, großzügig zu wohnen. Ansonsten wäre eine große Wohnung rausgeschmissenes Geld. Je größer die Wohnung, desto höher fallen auch der Miet- bzw. Kaufpreis aus. Und auch die Neben- und Unterhaltskosten steigen entsprechend. Was also…
Immobilien online kaufen
Wie es scheint, sind Sie in diesem Moment auf der Suche nach Informationen im Internet. Sonst würden Sie diesen Beitrag nicht lesen. So wie Ihnen ergeht es jetzt gerade zig Millionen anderen Internet-Usern auch. Der Online-Handel ist der am größten wachsende Sektor unserer Zeit. Nirgendwo sonst finden Käufer derart viele Produkte und die dazugehörigen Informationen.…
So schützen Sie Ihr Heim!
„My Home is my Castle“. Wer würde nicht gerne im eigenen Schloss wohnen? Leider sind die wenigsten Häuser heutzutage von einem Wassergraben umgeben und so vor Eindringlingen geschützt. Nichtsdestotrotz gibt es genügend Möglichkeit, die eigenen vier Wände vor ungebetenen Gästen effektiv zu schützen. Gerade bei einer Mietimmobilie ist die Sicherheit besonders wichtig, da man als…
Was sollten Sie vor dem Verkauf einer Immobilien unbedingt noch reparieren?
Wenn Sie eine Immobilien verkaufen möchten, sollten Sie sicherstellen, dass sämtliche Mängel beseitigt sind, die den Verkaufspreis eventuell schmälern könnten. Immobilien sind zwar heiß begehrt, aber das bedeutet nicht, dass man Ihnen auch jeden Preis zahlt, wenn noch Reparaturen ausstehen. Das Haus oder Gebäude sollte gut gepflegt sein und sich in einem guten Allgemeinzustand befinden.…
Das sollten Sie vor dem Einzug ins neue Heim erledigen
Natürlich freuen wir uns, wenn wir eine neue Bleibe gefunden haben. Und viele genießen es auch, eine neue Wohnung oder ein Haus nach eigenen Vorstellungen einzurichten und zu gestalten. Doch davon abgesehen, ist ein Umzug eigentlich immer etwas anstrengend und stressig. Es gibt sicherlich wenige Menschen, die ausgesprochen gerne umziehen. Das Ein- und Auspacken, das…
Ihre Aufgaben als Hausverwalter
Als Besitzer oder Verwalter einer Mietimmobilie tragen Sie eine große Verantwortung. Die gewissenhafte Wartung und Pflege von Gebäuden und Außenbereichen kostet oft viel Zeit und auch Geld. Daher ist es empfehlenswert, einige dieser Aufgaben zu delegieren. Malerarbeiten im Innenbereich Selbstverständlich können Sie als Vermieter selbst Hand an legen. Wenn die Mieteinheit leer steht zwischen einem…
So steigern Sie die Sicherheit Ihrer Immobilie
Ein eigenes Haus ist sicherlich die größte und anspruchsvollste Investition, die man als Privatperson machen kann. Deshalb ist es von zentraler Wichtigkeit, das Eigentum zu schützen und vor allem solange wie möglich zu erhalten. Das Haus soll viele Jahrzehnte Freude bereiten, in einem guten Zustand sein und insbesondere keine großen Zusatzkosten verursachen. Abgesehen vom finanziellen…
Wie renoviere ich ein ganzes Haus?
Es gibt viele Gründe dafür, ein Haus oder eine Wohnung von Grund auf zu renovieren. Manchmal braucht man einfach nur einen buchstäblichen Tapetenwechsel. Im Laufe der Zeit hat man sich an der Einrichtung sattgesehen. Wände, Böden und Decken sind abgenutzt oder die Farben und Muster gefallen nicht mehr. Oftmals sind auch die alten Leitungen und…
Was erwartet Sie bei einer Hausinspektion?
Wenn Sie eine Immobilie zum Verkauf anbieten, kann es sein, dass eine Hausinspektion auf Sie zukommt. Das ist überhaupt nichts Schlimmes. Ganz im Gegenteil: Es bedeutet, dass jemand Interesse an Ihrem Haus hat. Sollte die Inspektion positiv ausfallen, steht einem Verkauf nichts mehr im Wege. Es gibt keine Immobilie, die nicht irgendwelche Mängel aufweist. Verbesserungen…
Nutzen Sie Ihren Keller sinnvoll
Viele Besitzer und Mieter nehmen ihren Keller gar nicht so richtig wahr. Die Räumlichkeiten unter der eigentlichen Wohnung werden als Stauraum für Gerümpel und Gartengeräte genutzt – und das war es dann auch oft schon. Welch eine Verschwendung von Wohnraum! Ein Keller ist in aller Regel so groß wie das Haus über ihm. Diesen Raum…
So erhöhen Sie die Attraktivität Ihrer Immobilie
Als Besitzer einer Immobilie kennen Sie natürlich auch die Käuferseite. Es sei denn, Ihnen ist Ihr Haus geschenkt oder vererbt worden. Sie können sich also gut in einen potenziellen Käufer hineinversetzen und wissen daher, worauf es ankommt beim Verkauf. Eine attraktive Immobilie überzeugt durch ein ansprechendes Äußeres sowie eine moderne und funktionierende Ausstattung. Sollte an…
Wie Sie in einer kleinen Wohnung Platz gewinnen
So ziemlich jeder träumt von einer großen Wohnung. Doch nur die wenigsten können sich eine komfortable und großzügig ausgestatte Wohnung auch wirklich leisten. Kein Grund, um Trübsal zu blasen. Auch eine kleinere Wohnung kann jede Menge Spaß machen. Gemütlichkeit und Funktionalität ist nämlich nicht zwingend eine Frage der Größe. Sehen Sie es als Herausforderung: Richten…
Wie Sie die ideale Größe Ihres Hauses berechnen
Ein Hauskauf ist eine komplexe und wichtige Angelegenheit. Schließlich machen Sie das nicht jeden Tag. Zumindest nicht für den privaten Gebrauch. Die zentrale Überlegung betrifft die Größe des künftigen Heims. Wie viel Platz benötigen Sie und Ihre Familie, was können Sie sich finanziell leisten und wo liegt definitiv die Grenze des Machbaren? Schließlich wollen Sie…
Was tun, wenn Rohre platzen oder einfrieren?
Eingefrorene oder geplatzte Rohre und Leitungen im Winter können richtig teuer werden. Daher ist es unerlässlich, die notwendigen Wartungen und Instandhaltungsarbeiten regelmäßig und gewissenhaft durchzuführen. Die Konsequenzen bei Vernachlässigung dieser Aufgaben, können Ihnen als Immobilienbesitzer finanziell richtig Schmerzen verursachen. Ein Wasserschaden im großen Ausmaß zerstört vieles und kostet jede Menge Geld und Nerven. Im schlimmsten…
Investieren Sie clever
In der Immobilienbranche unterscheidet man zwischen einem Käufer- und einem Verkäufermarkt. Das bedeutet, in dem einen Fall ist die Lage für den Käufer, in dem anderen für den Verkäufer günstiger. Normalerweise kaufen Sie also, wenn die Konditionen käuferfreundlich sind und die Verkäufer auch zu niedrigeren Preisen verkaufen, weil die Nachfrage geringer ist. Das heißt aber…
Was macht ein Gutachter bei einer Immobilienbewertung?
Eine Immobilienbewertung kann eine durchaus aufregende und anstrengende Angelegenheit sein. Ganz gleich, ob Sie nun Käufer oder Verkäufer sind. Der Gutachter ermittelt auf Grundlage der Bewertung den Marktwert und somit den Verkaufspreis des Hauses. Weichen seine Ergebnisse mit dem bisherigen Verkaufspreis oder dem Angebot des Käufers ab, verzögert sich der Vertragsabschluss entsprechend. Um dem vorzubeugen,…
Ein schönes Badezimmer steigert den Gesamtwert eines Hauses
Es ist nun wirklich kein Geheimnis, dass Badezimmer und Küche zu den wichtigsten Räumlichkeiten eines Hauses gehören. Kaum ein anderer Bereich wird derart intensiv genutzt. Entsprechend wichtig ist Zustand, Aussehen und Funktionalität von Bad und Küche, wenn Sie verkaufen möchten. Tatsächlich steht und fällt der Verkauf einer Immobilie in den meisten Fällen mit der Attraktivität…