030 - 896 474 62
Die Bewertung von Immobilien

Die Bewertung von Immobilien

Der Verkauf einer Immobilie geht normalerweise immer mit einer Bewertung einher. Die Immobilienbewertung ist ausschlaggebend für die Form und Höhe der Hypothek, die Besteuerung und vieles mehr. Und nicht selten richtet sich praktischerweise auch der Verkaufspreis einer Immobilie nach ihrer Bewertung. Doch woraus setzt sich der Wert einer Immobilien konkret zusammen? Da ist zum einen…
Geld in Fonds anlegen

Geld in Fonds anlegen – worauf ist zu achten?

Wenn Sie sich entschieden haben, Ihr Geld in Fonds anzulegen, gibt es einige Dinge zu beachten. Fonds sind eine attraktive Form der Geldanlage mit einem relativ geringen Risiko. Wie genau diese Anlage funktioniert und was ein Fonds ist, möchten wir Ihnen hier näher erläutern. Nur so können Sie abwägen, ob diese Anlage wirklich in Ihr…
Anlagetipps für Verbraucher

Anlagetipps für Verbraucher

Die Auswahl an Anlageformen scheint fast unbegrenzt, daher wird der Ruf nach hilfreichen Anlagetipps immer lauter. Viele legen ihr Geld mittlerweile in Immobilien, Aktien, Fonds oder anderen zinstragenden Produkten an. Dazu gehören zum Beispiel Anleihen, Tagesgeld und Festgeld, die derzeit als sehr beliebt gelten. Manche setzen auch noch auf das Sparbuch als bewährte Anlageform. Doch…
Eine Investition muss gut geplant sein

Eine Investition muss gut geplant sein

Was genau möchten Sie mit Ihrer Investition in eine Mietimmobilie erreichen? Betrachten Sie es als reine Einnahmequelle, als Altersvorsorge oder planen Sie eventuell, selbst irgendwann dort einzuziehen? Es stellt sich die Frage nach dem Standort und der Beschaffenheit der Mietimmobilie. Sie sehen schon, ein konkreter Plan ist auf jeden Fall empfehlenswert. Schließlich soll die Investition…
Die Kaufverhandlung

Die Kaufverhandlung

Wenn Sie Ihr Angebot abgegeben haben, bleibt Ihnen letztlich nur übrig, zu warten, bis sich der Verkäufer der Immobilie meldet. Die Reaktion des Verkäufers kann dreierlei Art ausfallen. Im für Sie günstigsten Fall akzeptiert er Ihr Angebot; im ungünstigsten lehnt er es ab. Es kann aber auch sein, dass er Ihnen ein Gegenangebot macht. Nun…
Investieren, ohne zu verlieren

Investieren, ohne zu verlieren

Wer sein Geld investiert, möchte selbstverständlich auch Gewinne generieren und zwar nach Möglichkeit in absehbarer Zeit; das liegt in der Natur der Sache. Eine Immobilieninvestition kann zu einer Steigerung des gesamten Vermögenswertes führen – vorausgesetzt sie trägt Früchte. Finanztechnisch sprechen wir hierbei von einer Rendite. Die erhalten Sie einmalig beispielweise, wenn Sie eine Immobilie mit…
Machen Sie den ersten Schritt

Machen Sie den ersten Schritt zur Immobilienanlage

Der erste zentrale Schritt hin zur Mietimmobilie geschieht im Kopf. Dabei geht es nicht allein um die Idee, entsprechend aktiv zu werden, sondern vielmehr darum, sich die richtigen Gedanken zu machen. Ist der Wunsch, eine eigene Immobilie zu besitzen, einmal gereift, ist der nächste Schritt die Versicherung des eigenen Könnens und Wollens – und schließlich…
Immobilien im Internet

Immobilien im Internet

Wir buchen Bahntickets im Internet, kaufen die neue Küche online und lernen den Partner fürs Leben durch Dating-Apps kennen. Da ist es nun wirklich nicht verwunderlich, dass auch immer mehr Käufer ihre Immobiliengeschäfte im Internet tätigen. Die Vorteile liegen auf der Hand: Musste man früher einschlägige Zeitungen zu Rate ziehen und Maklerbüros aufsuchen beziehungsweise mit…
DENKMALIMMOBILIEN ALS KAPITALANLAGE

Denkmalimmobilien als Kapitalanlage

Vielleicht spielen Sie schon seit einiger Zeit mit dem Gedanken, in denkmalgeschützte Immobilien zu investieren. Der Charme eines alten Gebäudes hat zweifelsohne seinen ganz besonderen Reiz. Dennoch gibt es beim Erwerb von denkmalgeschützten Immobilien als Kapitalanlage einige Dinge zu beachten, die wir hier mit Ihnen teilen möchten. Eine denkmalgeschützte Immobilie, oft auch Denkmal genannt, blickt…
geld edelmetalle anlegen

Geld in Edelmetalle anlegen

Geld anlegen in Edelmetallen – eine verlockende Überlegung, wenn Sie Ihr Geld in Sachwerte investieren wollen. Edelmetalle wie Silber und Gold werden von den Menschen schon seit Jahrhunderten als Kapitalanlage betrachtet. Sie sind gewissermaßen eine Kapitalanlage “für die Ewigkeit”, da sie nicht nur eine hohe Wertstabilität aufweisen, sondern auch nahezu immun gegen Währungsinflation sind. Doch…
Suchen Sie sich fachkundige Hilfe beim Immobilienmakler

Suchen Sie sich fachkundige Hilfe beim Immobilienmakler

Selbst wenn der Gedanke verführerisch scheint, sich selbst auf die Suche nach einer geeigneten Immobilie zu machen, sollten Sie doch davon Abstand nehmen und einen Makler zwischenschalten. Ein professioneller Immobilienmakler ist unersetzbar bei der Realisierung Ihrer Investition. Selbst mit dem nötigen Engagement und dem Willen, sich Wissen anzueignen, ist es unmöglich, sich ähnlich gut auf…
Was zeichnet eine gute Mietimmobilie aus?

Was zeichnet eine gute Mietimmobilie aus?

Wie soll Ihre künftige Mietimmobilie aussehen? Haben Sie konkrete Vorstellungen über die Anzahl der Zimmer, die Größe der Balkone, hat sie einen Garten und einen Autostellplatz? Abgesehen davon, dass Sie eigene Vorstellungen von einer perfekten Wohnung haben, gibt es einige wichtige Faktoren, die eine gute Vermietung garantieren. Eine Einzimmerwohnung zum Beispiel droht öfters leer zu…
Mietimmobilien sind eine Herausforderung

Mietimmobilien sind eine Herausforderung

Das Investieren in Mietimmobilien bringt eine Menge Vorteile mit sich, birgt jedoch auch einige Schwierigkeiten beziehungsweise Herausforderungen, derer man sich bewusst sein sollte und sich stellen muss. Von heute auf morgen ist noch niemand wohlhabend geworden. Und auch wenn viele Leute ihr Geld mit Immobilien machen, benötigt es in aller Regel mehrere Jahre, bis die…
Vier einfache Möglichkeiten, Vermögen zu generieren

Vier einfache Möglichkeiten, Vermögen zu generieren

Mit der Investition in eine Mietimmobilie steigern Sie Ihre Erfolgsaussichten auf eine Vergrößerung Ihres persönlichen Vermögens gleich um ein Vierfaches. Im Finanzwesen sprechen wir von vier Vermögensgeneratoren. An erster Stelle steht der sogenannte Cashflow. Das ist der Reingewinn durch ihre Mietimmobilie nach Abzug aller fixen und variablen Kosten, wie beispielsweise die Raten für die Hypothek,…

Die Auswahl an Fondsarten

Die Auswahl an Anlagemöglichkeiten am Kapitalmarkt ist so groß wie die Auswahl an Fondsarten. Grundsätzlich unterscheidet man zwischen Aktienfonds, Immobilienfonds, Dachfonds und gemischten Fonds, die sich wiederum alle in weitere Untergruppen unterteilen lassen. Auf deren Merkmale gehen wir im Folgenden näher ein. Eines haben sie jedoch alle gemeinsam: Sie definieren sich über ihren eigenen Anlageschwerpunkt.…
Wie hoch ist das notwendige Investitionskapital?

Wie hoch ist das notwendige Investitionskapital?

Viele Menschen, die sich eigentlich eine Immobilie wünschen, trauen sich nicht, aktiv zu werden, weil ihnen vermeintlich das nötige Kapital fehlt. Ihnen geht die Vorstellungskraft und die Überzeugung ab, eine entsprechende Summe tatsächlich aufbringen zu können – und vor allem auch, diese irgendwann wieder zurückzahlen zu können. Dabei ist die Rechnung eigentlich ziemlich einfach. Wenn…
Anleihen als Kapitalanlage

Anleihen als Kapitalanlage

Aktien und Anleihen gehören beide zu der Gruppe der Wertpapiere. Es gibt jedoch wesentliche Unterschiede zwischen ihnen, die wir Ihnen hier nicht vorenthalten wollen. Wie wir bereits ausführlich erläutert haben, sind Aktien Anteile an Unternehmen, die Sie kaufen können. Durch Ihr Investment sind Sie am Grundkapital des Unternehmens beteiligt und übernehmen als Aktionär auch die…
Internationale Immobilien

Internationale Immobilien

Die Welt rückt immer mehr zusammen, und die Globalisierung macht natürlich auch nicht vor dem Immobilienmarkt halt. Seit den 1980er- und dann vor allem in den 1990er-Jahren internationalisierte sich der Handel mit Immobilien immer stärker, was nicht zuletzt durch die weltweite Immobilienkrise von 2008/2009 leidvoll bestätigt wurde. Dass sich jemand, der über die nötigen finanziellen…

Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage

Immobilien trotzen der Inflation In der Vergangenheit kam es immer wieder zu Wirtschaftskrisen, wie zum Beispiel dem Schwarzen Freitag 1929 oder der Weltwirtschaftskrise 2008. Das Muster bleibt jedes Mal fast gleich: Alle 20-30 Jahre wird Deutschland mit mehr oder weniger großen wirtschaftlichen Problemen konfrontiert, die die hiesige Wirtschaft und damit auch das Vermögen vieler Anleger…
Wonach streben Sie?

Wonach streben Sie mit Ihrer Kapitalanlage?

Reichtum, ein eigenes Haus, endlich der eigene Chef sein? Vielleicht die Aussicht auf eine sichere Rente, eine gute Zukunft für Ihre Kinder oder einfach nur einen schönen langen Luxus-Sommerurlaub nach all dem Stress übers Jahr? Es ist völlig legitim, Wünsche zu haben – auch materielle. Stehen wir zu unseren Bedürfnissen! Die Welt funktioniert nun mal…
Menü