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Suchen Sie sich fachkundige Hilfe beim Immobilienmakler

Suchen Sie sich fachkundige Hilfe beim Immobilienmakler

Selbst wenn der Gedanke verführerisch scheint, sich selbst auf die Suche nach einer geeigneten Immobilie zu machen, sollten Sie doch davon Abstand nehmen und einen Makler zwischenschalten. Ein professioneller Immobilienmakler ist unersetzbar bei der Realisierung Ihrer Investition. Selbst mit dem nötigen Engagement und dem Willen, sich Wissen anzueignen, ist es unmöglich, sich ähnlich gut auf…
Was zeichnet eine gute Mietimmobilie aus?

Was zeichnet eine gute Mietimmobilie aus?

Wie soll Ihre künftige Mietimmobilie aussehen? Haben Sie konkrete Vorstellungen über die Anzahl der Zimmer, die Größe der Balkone, hat sie einen Garten und einen Autostellplatz? Abgesehen davon, dass Sie eigene Vorstellungen von einer perfekten Wohnung haben, gibt es einige wichtige Faktoren, die eine gute Vermietung garantieren. Eine Einzimmerwohnung zum Beispiel droht öfters leer zu…
Mietimmobilien sind eine Herausforderung

Mietimmobilien sind eine Herausforderung

Das Investieren in Mietimmobilien bringt eine Menge Vorteile mit sich, birgt jedoch auch einige Schwierigkeiten beziehungsweise Herausforderungen, derer man sich bewusst sein sollte und sich stellen muss. Von heute auf morgen ist noch niemand wohlhabend geworden. Und auch wenn viele Leute ihr Geld mit Immobilien machen, benötigt es in aller Regel mehrere Jahre, bis die…
Vier einfache Möglichkeiten, Vermögen zu generieren

Vier einfache Möglichkeiten, Vermögen zu generieren

Mit der Investition in eine Mietimmobilie steigern Sie Ihre Erfolgsaussichten auf eine Vergrößerung Ihres persönlichen Vermögens gleich um ein Vierfaches. Im Finanzwesen sprechen wir von vier Vermögensgeneratoren. An erster Stelle steht der sogenannte Cashflow. Das ist der Reingewinn durch ihre Mietimmobilie nach Abzug aller fixen und variablen Kosten, wie beispielsweise die Raten für die Hypothek,…
Wie hoch ist das notwendige Investitionskapital?

Wie hoch ist das notwendige Investitionskapital?

Viele Menschen, die sich eigentlich eine Immobilie wünschen, trauen sich nicht, aktiv zu werden, weil ihnen vermeintlich das nötige Kapital fehlt. Ihnen geht die Vorstellungskraft und die Überzeugung ab, eine entsprechende Summe tatsächlich aufbringen zu können – und vor allem auch, diese irgendwann wieder zurückzahlen zu können. Dabei ist die Rechnung eigentlich ziemlich einfach. Wenn…
Internationale Immobilien

Internationale Immobilien

Die Welt rückt immer mehr zusammen, und die Globalisierung macht natürlich auch nicht vor dem Immobilienmarkt halt. Seit den 1980er- und dann vor allem in den 1990er-Jahren internationalisierte sich der Handel mit Immobilien immer stärker, was nicht zuletzt durch die weltweite Immobilienkrise von 2008/2009 leidvoll bestätigt wurde. Dass sich jemand, der über die nötigen finanziellen…

Vorteile von Immobilien als Kapitalanlage

Immobilien trotzen der Inflation In der Vergangenheit kam es immer wieder zu Wirtschaftskrisen, wie zum Beispiel dem Schwarzen Freitag 1929 oder der Weltwirtschaftskrise 2008. Das Muster bleibt jedes Mal fast gleich: Alle 20-30 Jahre wird Deutschland mit mehr oder weniger großen wirtschaftlichen Problemen konfrontiert, die die hiesige Wirtschaft und damit auch das Vermögen vieler Anleger…
Wonach streben Sie?

Wonach streben Sie mit Ihrer Kapitalanlage?

Reichtum, ein eigenes Haus, endlich der eigene Chef sein? Vielleicht die Aussicht auf eine sichere Rente, eine gute Zukunft für Ihre Kinder oder einfach nur einen schönen langen Luxus-Sommerurlaub nach all dem Stress übers Jahr? Es ist völlig legitim, Wünsche zu haben – auch materielle. Stehen wir zu unseren Bedürfnissen! Die Welt funktioniert nun mal…
Den Wert von Immobilien steigern

Den Wert von Immobilien steigern

Der Besitz einer Immobilie ist eine der effizientesten Möglichkeiten, weitgehend steuerfrei ein Vermögen aufzubauen. Auch als Maßnahme zur nachhaltigen Altersvorsorge gilt die Anlageform inzwischen vielerorts als echter Geheimtipp. Schon in früheren Zeiten war das Eigenheim das Ziel vieler Anlegerträume. Während es damals aber hauptsächlich als eigene Wohnung genutzt wurde, investieren inzwischen auch viele Menschen in…
Immobilien im Wandel der Zeit

Immobilien im Wandel der Zeit

In früheren Zeiten war Land der Inbegriff für Reichtum und Macht. Je mehr Land ein König oder Fürst besaß, desto wohlhabender und einflussreicher war er. Land – das waren hauptsächlich Felder und Wälder – wurde verpachtet, beliehen und verkauft und stellte so einen gewichtigen Wirtschaftsfaktor dar. Seit spätestens dem 19. Jahrhundert und der damit einhergehenden…
Was ist das Besondere an Mietimmobilien?

Was ist das Besondere an Mietimmobilien?

Die Vorteile einer Mietimmobilie liegen auf der Hand: Menschen werden immer in Wohnungen leben – und die meisten zur Miete. Das heißt, eine Fehlinvestition ist gar nicht möglich, da die Nachfrage ständig vorhanden ist. Der Kauf einer Mietimmobilie ist außerdem günstiger als vielleicht gedacht. Stichwort Hebelwirkung: Sie müssen nicht den gesamten Kaufpreis einer Immobilie aufbringen,…
Bestandsimmobilien

6 wertvolle Tipps für den Kauf von Bestandsimmobilien

1. Sanierungsmaßnahmen & Co.: Spätere Mehrkosten vermeiden Beim Kauf einer Bestandsimmobilie als Kapitalanlage sollten Sie unbedingt darauf achten, dass keine allzu teuren Renovierungsmaßnahmen oder andere Arbeiten zur Modernisierung des Gebäudes notwendig sind. Dachstuhl, Fenster, Dämmung und Heizungsanlage sollten idealerweise in einem guten Zustand sein, damit Sie in naher Zukunft nichts investieren müssen. Die Erfahrung hat…
Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Bestandsimmobilie als Kapitalanlage

Der Kauf einer Bestandsimmobilie als Kapitalanlage bringt einige Vorteile mit sich. Wie der Name dieser Anlageform schon vermuten lässt, handelt es sich bei einer Bestandsimmobilie um ein bereits bestehendes Objekt. Das bedeutet im Umkehrschluss, dass Sie sich nicht um einen geeigneten Bauplatz für das Projekt kümmern müssen, sondern sich auf das Wesentliche konzentrieren können. Sie…

Immobilientypen im Überblick

Immobilien als Anlageform liegen voll im Trend. Immer mehr Anleger entscheiden sich für Gebäude, also Sachwerte, weil sie ihnen mehr vertrauen als zum Beispiel Wertpapieren. Und das ist auch absolut richtig so. Schließlich wird eine Immobilie nicht kleiner oder verschwindet gar. Und vor allem: Sie behält ihren Wert. Geld kann in Zeiten der Inflation schnell…
Der Immobilienvertrag

Der Immobilienvertrag

Wenn die Suche nach einer passenden Immobilie erfolgreich verlaufen ist, alle grundlegenden Fragen und Angelegenheiten geklärt werden konnten und die Parteien sich über Preis, Finanzierung und Übergabemodalitäten geeinigt haben, kann schlussendlich der Immobilienvertrag aufgesetzt und unterschrieben werden. Tritt der Vertrag in Kraft, wechselt die Immobilie ihren Besitzer. Immobilienverträge führen zu einer dauerhaften Eigentumsübertragung. Verträge zwischen…
Immobilienblase

Was ist eine Immobilienblase?

Was eine Immobilienblase ist, konnten wir alle 2008 leibhaftig erleben. Doch das was damals von den USA ausgehend den Immobilienmarkt weltweit betraf, ja letztlich eine globale Weltwirtschaftskrise auslöste, ist ein auf dem Immobiliensektor relativ bekanntes und wiederkehrendes Phänomen; wenn auch in einem viel kleineren Rahmen und in gewissen Abständen. Solch eine Immobilienblase folgt in aller…
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